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17156 Interstate 35 N 4 729 pi² Vacant Bureau Immeuble Schertz, TX 78154 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Direct Interstate frontage with exceptional daily traffic counts
- Located in a fast-growing corridor between San Antonio and New Braunfels
- Rare freeway-visible pylon signage offering premium branding potential
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This property offers a standout investment opportunity directly along one of Central Texas’ most heavily traveled corridors. Its commanding freeway visibility and strong site presence position it as a high-impact asset for an owner-user or redevelopment-driven buyer. The surrounding Schertz–San Antonio–New Braunfels corridor continues to experience rapid expansion, boosting long-term value and demand. With exceptional exposure, strong demographics, and powerful branding potential, this location sets the stage for a future-forward commercial vision.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
4 729 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1997
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 365 pi²
Dalle à dalle
8’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
0,65 AC
Stationnement
16 places (3,38 places par 1 000 pi² loué)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
A versatile two-story office space offering a functional layout ideal for single users or multi-tenant configurations. Positioned for excellent visibility and branding along one of Central Texas’ busiest corridors.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 4 729 pi² | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 4 729 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 4 729 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
A versatile two-story office space offering a functional layout ideal for single users or multi-tenant configurations. Positioned for excellent visibility and branding along one of Central Texas’ busiest corridors.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1G2597-0000-00100-0-00 | Évaluation des bâtiments | 734 501 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 585 293 $ CAD | Évaluation totale | 1 319 794 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1G2597-0000-00100-0-00
Évaluation du terrain
585 293 $ CAD
Évaluation des bâtiments
734 501 $ CAD
Évaluation totale
1 319 794 $ CAD
1 de 3
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
17156 Interstate 35 N
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