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1716-1718 W 45th St 5 Unité Immeuble d’appartements 2 419 549 $ CAD (483 910 $ CAD/Unité) 6,60% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90062
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 1 unit of 3 bedroom is vacant for owner use
- 5 parking spaces
- Western and Vernon
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
5-UNIT COMPLEX! Stylish cosmetic remodel with new hardwood laminate flooring throughout, kitchens, bathrooms, and fixtures. New roof and plenty of parking. Two-story Spanish 4plex with a detached 3 bedroom house (City records show 2 bed). Submit your best offer. Great access to Downtown L.A, and other major City hubs. West of Western, South of Vernon, North of Slauson. 1 unit is currently vacant for owner use or to get new tenant.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
207 019 $
|
37,89 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
207 019 $
|
37,89 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
46 886 $
|
8,58 $
|
| Revenu net d’exploitation |
160 133 $
|
29,31 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 207 019 $ |
| Annuel par pi² | 37,89 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 207 019 $ |
| Annuel par pi² | 37,89 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 886 $ |
| Annuel par pi² | 8,58 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 160 133 $ |
| Annuel par pi² | 29,31 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 419 549 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 483 910 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 6,60% | Taille du bâtiment | 5 464 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 5 | Année de construction | 1915 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R2 - Résidentiel | ||
| Prix | 2 419 549 $ CAD |
| Prix par unité | 483 910 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,60% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 5 464 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1915 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R2 - Résidentiel |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Bain/Douche
- Sans fumée
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 3 113 $ CAD | - |
| 3+2 | 1 | 5 188 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5016-006-006 | Évaluation des bâtiments | 465 583 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 083 693 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 549 277 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5016-006-006
Évaluation du terrain
1 083 693 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
465 583 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 549 277 $ CAD (2025)
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1716-1718 W 45th St
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