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1716 Avenue M 850 pi² d'espace disponible • Bureau • Brooklyn, NY 11230
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 1A | 850 pi² | Avr. 2027 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet |
2e étage, ste 1A
Modern fully built-out office space available in the Midwood neighborhood of Brooklyn. The office features an open floor layout with glass office partitions, modern flooring, and bright LED lighting throughout. The current setup demonstrates a layout that can accommodate approximately 10–18 workstations, making it ideal for growing teams. The existing furniture shown in the photos is not included and will be removed prior to occupancy. The space will be delivered vacant and ready for customization by the incoming tenant. This flexible workspace is suitable for a variety of businesses including consulting firms, creative studios, marketing teams, tech startups, professional services, art studios, sales teams, and general office use. Flexible lease options available: • Sublease for the remaining ~13 months, or • Potential new lease with landlord approval Move-in ready office space in a prime Avenue M location.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 3 à 18 personnes
- 2 bureaux privés
- 18 postes de travail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Flexible lease options
- Turnkey office layout
- Prime Avenue M location
- 10–18 workstation capacity
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Description
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- Portée
- David Bibi
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- Patis Bakery
- Boulangerie
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- Régional
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| David Bibi | - | 1 | - |
| Patis Bakery | Boulangerie | 2 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 850 pi² | Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 850 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Année de construction | 1931 |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
- Métro
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Hamra Group
1716 Avenue M
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