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1716 Avenue M 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brooklyn, NY 11230
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Faits saillants
- Prime Avenue M location within Brooklyn's Midwood neighborhood.
- Surrounded by a dense residential population and established local businesses.
- High-traffic commercial corridor with consistent neighborhood activity.
- Convenient access to nearby subway service and neighborhood transportation options.
- Suitable for retail, food service, medical, professional, and service-oriented uses.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 000 pi² | 12’ | 1-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
Turnkey café opportunity available at 1716 Avenue U in the heart of Flatbush. This fully built-out space features existing furniture, fixtures, and equipment, allowing for an immediate and seamless transition for a new operator. The premises were newly renovated just a few years ago, offering a modern and well-maintained interior. The layout is ideal for a variety of café or food concepts, with excellent street presence and strong local foot traffic. A full basement is included, providing ample storage and additional operational flexibility. Perfect for an operator looking to step into a ready-to-go location with minimal upfront investment.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace de trophée haut de gamme
- Plafonds finis: 12’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- David Bibi
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- 1
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- Patis Bakery
- Boulangerie
- 1
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| David Bibi | - | 1 | - |
| Patis Bakery | Boulangerie | 1 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Année de construction | 1931 |
À propos de la propriété
Position your business along Avenue M in the heart of Midwood, one of Brooklyn's most established neighborhood retail corridors. Located within a vibrant mixed-use district, 1716 Avenue M benefits from strong pedestrian activity, nearby residential density, and a diverse collection of local and regional businesses serving the surrounding community. The property's location provides convenient access to public transportation and major neighborhood thoroughfares, supporting customer and employee accessibility throughout Brooklyn. The available ground-floor retail space offers an opportunity for retailers, food operators, service providers, medical users, and other customer-facing businesses seeking a presence in a well-trafficked commercial corridor. The space features generous ceiling heights and strong storefront visibility, creating an inviting environment for customer engagement and brand exposure. Its position along a highly active retail stretch provides businesses with the opportunity to benefit from established neighborhood commerce and daily foot traffic. Surrounded by neighborhood retail, restaurants, professional services, and community amenities, the property is well suited for operators seeking long-term growth within the Brooklyn market. The combination of visibility, accessibility, and location within a mature retail district makes this a compelling opportunity for a variety of commercial uses.
- Ligne d'autobus
- Métro
- Climatisation
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1716 Avenue M
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