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1717 26th St - Fully Occupied Fourplex 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 392 686 $ CAD à un 6,46% taux de capitalisation Sacramento, CA 95816
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Faits saillants de l'investissement
- Market Rent
- Spacious 805 sq.ft. Units
- 100% Occupied
- In-Unit Laundry
Résumé de l'annonce
Turnkey fourplex featuring four 1-bedroom, 1-bath units, each offering rare in-unit laundry hookups. All 4 units are occupied by long-term tenants, offering stable cash flow with an estimated cap rate of around 6.5%. Two of the four units were remodeled last year with new kitchens, appliances, and bathrooms. HVAC systems have been recently replaced in all 4 units. Well-maintained property with strong tenant demand and upside potential. Ideal for investors seeking an income-producing asset
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
114 426 $
|
31,79 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
2 203 $
|
0,61 $
|
| Revenu brut effectif |
112 223 $
|
31,17 $
|
| Taxes |
15 335 $
|
4,26 $
|
| Dépenses d’exploitation |
6 970 $
|
1,94 $
|
| Total des dépenses |
22 305 $
|
6,20 $
|
| Revenu net d’exploitation |
89 918 $
|
24,98 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 114 426 $ |
| Annuel par pi² | 31,79 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 203 $ |
| Annuel par pi² | 0,61 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 112 223 $ |
| Annuel par pi² | 31,17 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 335 $ |
| Annuel par pi² | 4,26 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 970 $ |
| Annuel par pi² | 1,94 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 305 $ |
| Annuel par pi² | 6,20 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 89 918 $ |
| Annuel par pi² | 24,98 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Walk-in
- Terrasse
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 2 405 $ CAD | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
1 de 30
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
1717 26th St - Fully Occupied Fourplex
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