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NNN & Value in Nashville MSA 1717 Gallatin Pike N 25 269 pi² 40% Loué Commerce de détail Immeuble Madison, TN 37115 8 264 107 $ CAD (327,05 $ CAD/pi²) 7,20% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- National Credit Rated NNN Urgent Care.
- Owner-occupy vacant space and offset expenses with lease income.
- Central business district with national and regional amenities. End-cap standalone with high visibility.
- *New roof, asphalt, HVACs (6), added windows, new metal awnings.
- 53,000 ADT & 50,000 employees in a 5 mile radius.
- Owner-occupy vacant space and offset expenses with lease income.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Adrian Del Rio TN Lic. 371574
(615)626-6426
1717 Gallatin Pike N is a renovated standalone Retail / Office Flex building located in the the Rivergate central business district just 20 minutes from Downtown Nashville. This is an incredible opportunity to own a commercial building leased NNN to Concentra, a national credit rated health services tenant, within one of the strongest growing MSA's in the country for only $237 PSF!
The property was recently renovated with a new roof, (6) new HVAC units, newly laid asphalt updated exterior brick, modern metal awning covers, added larger windows for more natural lighting, and energy efficient exterior lighting. 1717 Gallatin Pike N features 50 allocated on parcel parking
There is 16,149 SF of vacant warm shell wet sprinklered space with 4 bathrooms that can be demised into +/-10,000 SF and 5,000 SF with an estimated market rent of $1.65 - 1.75 PSF NNN. The vacant suites are ideal for an owner-user business that would prefer to own vs. rent plus collect monthly NNN income to offset expenses. Furthermore, TI expenses will be reasonable since major capex has already been completed by the seller.
*ABOUT CONCENTRA URGENT CARE: Has leased at the property since the 90s and recent lease extension commenced in 2020 ending October 2030 with an additional (1) - 5 year extension option. CAM expenses are fully reconciled at the end of each year.
Occupied SF: 9,120 SF
Lease Rate: $1.68 PSF + NNNs
Monthly: $15.390
Annual: $184,680
National Credit Rated medical tenant that specializes in occupational medicine and workforce health such as physical therapy, employer drug testing, and wellness. They treat 50,000 patients per day in more than 625 occupational health centers across 44 states. Sources indicate that Concentra's annual revenue is $2.01 Billion with a Net Revenue of $148 Million. They're headquartered in Addison, TX.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Voici une incroyable unité de coin avec espace intérieur située dans le quartier central des affaires de Rivergate, à l'un des carrefours les plus fréquentés de la région métropolitaine de Nashville. L'espace offre un plan ouvert, idéal pour des usages commerciaux ou professionnels. Chaque espace dispose de deux (2) salles de bain séparées, d'une lumière naturelle exceptionnelle, d'un éclairage abondant et d'un contrôle de température agréable grâce à de nouveaux systèmes de chauffage et climatisation (HVAC). L'extérieur a récemment été modernisé avec des briques contemporaines, un éclairage LED, des fenêtres agrandies, ainsi qu'un stationnement rénové. La propriété bénéficie également d'une excellente signalisation monumentale pour une visibilité accrue le long de Myatt. L'espace total disponible est de 15 000 pieds carrés, pouvant être divisé en deux (2) espaces : l'unité de coin de 10 000 pieds carrés et l'espace intérieur de 5 000 pieds carrés.
High visibility End-Cap space with spacious wide-open floor plan. The space features great natural lighting along with two (2) bathrooms.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 5 000 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 1er étage | 10 000 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 5 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 10 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 5 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Voici une incroyable unité de coin avec espace intérieur située dans le quartier central des affaires de Rivergate, à l'un des carrefours les plus fréquentés de la région métropolitaine de Nashville. L'espace offre un plan ouvert, idéal pour des usages commerciaux ou professionnels. Chaque espace dispose de deux (2) salles de bain séparées, d'une lumière naturelle exceptionnelle, d'un éclairage abondant et d'un contrôle de température agréable grâce à de nouveaux systèmes de chauffage et climatisation (HVAC). L'extérieur a récemment été modernisé avec des briques contemporaines, un éclairage LED, des fenêtres agrandies, ainsi qu'un stationnement rénové. La propriété bénéficie également d'une excellente signalisation monumentale pour une visibilité accrue le long de Myatt. L'espace total disponible est de 15 000 pieds carrés, pouvant être divisé en deux (2) espaces : l'unité de coin de 10 000 pieds carrés et l'espace intérieur de 5 000 pieds carrés.
1er étage
| Taille | 10 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
High visibility End-Cap space with spacious wide-open floor plan. The space features great natural lighting along with two (2) bathrooms.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 034-06-0-034 | Évaluation des bâtiments | 711 466 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 682 683 $ CAD | Évaluation totale | 1 394 149 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
NNN & Value in Nashville MSA | 1717 Gallatin Pike N
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