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1717 Madison St 6 Unité Immeuble d’appartements 2 902 078 $ CAD (483 680 $ CAD/Unité) 5,07% Taux de capitalisation Flushing, NY 11385
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Ridgewood location
- Upside opportunity
- Mostly Free Market
Résumé de l'annonce
Fantastic investment prospect: 6 family building with only 2 rent-stabilized (RS) and 4 free-market (FM) apartments with month to month agreements. Current cap rate is 5% and with added improvement it is expected 7%. Blooming location in the heart of the trendiest Ridgewood, next to Rolo’s, Pierogi Boys, Everyone yoga and many other local favorites. Whole Foods is opening 2 blocks away.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
220 336 $
|
39,35 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
220 336 $
|
39,35 $
|
| Taxes |
27 086 $
|
4,84 $
|
| Dépenses d’exploitation |
46 228 $
|
8,26 $
|
| Total des dépenses |
73 314 $
|
13,09 $
|
| Revenu net d’exploitation |
147 022 $
|
26,25 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 220 336 $ |
| Annuel par pi² | 39,35 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 220 336 $ |
| Annuel par pi² | 39,35 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 086 $ |
| Annuel par pi² | 4,84 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 228 $ |
| Annuel par pi² | 8,26 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 73 314 $ |
| Annuel par pi² | 13,09 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 147 022 $ |
| Annuel par pi² | 26,25 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 902 078 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 483 680 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,06 AC |
| Taux de capitalisation | 5,07% | Taille du bâtiment | 5 600 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R6B - R6B is a medium-density residential zone in New York City. | ||
| Prix | 2 902 078 $ CAD |
| Prix par unité | 483 680 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,07% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 5 600 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1930 |
| Zonage | R6B - R6B is a medium-density residential zone in New York City. |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Recyclage
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | 2 964 $ CAD | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement facile d’accès en voiture
20/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03457-0051 | Évaluation totale | 215 477 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 219 $ CAD | Impôts annuels | 27 086 $ CAD (4,84 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 211 258 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03457-0051
Évaluation du terrain
4 219 $ CAD
Évaluation des bâtiments
211 258 $ CAD
Évaluation totale
215 477 $ CAD
Impôts annuels
27 086 $ CAD (4,84 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
1717 Madison St
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