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1717 Madison St 6 Unité Immeuble d’appartements 2 865 960 $ CAD (477 660 $ CAD/Unité) 5,07% Taux de capitalisation Flushing, NY 11385
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Ridgewood location
- Upside opportunity
- Mostly Free Market
Résumé de l'annonce
Fantastic investment prospect: 6 family building with only 2 rent-stabilized (RS) and 4 free-market (FM) apartments with month to month agreements. Current cap rate is 5% and with added improvement it is expected 7%. Blooming location in the heart of the trendiest Ridgewood, next to Rolo’s, Pierogi Boys, Everyone yoga and many other local favorites. Whole Foods is opening 2 blocks away.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
217 594 $
|
38,86 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
217 594 $
|
38,86 $
|
| Taxes |
26 749 $
|
4,78 $
|
| Dépenses d’exploitation |
45 653 $
|
8,15 $
|
| Total des dépenses |
72 401 $
|
12,93 $
|
| Revenu net d’exploitation |
145 193 $
|
25,93 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 217 594 $ |
| Annuel par pi² | 38,86 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 217 594 $ |
| Annuel par pi² | 38,86 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 749 $ |
| Annuel par pi² | 4,78 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 45 653 $ |
| Annuel par pi² | 8,15 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 72 401 $ |
| Annuel par pi² | 12,93 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 145 193 $ |
| Annuel par pi² | 25,93 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 865 960 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 477 660 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,06 AC |
| Taux de capitalisation | 5,07% | Taille du bâtiment | 5 600 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R6B - R6B is a medium-density residential zone in New York City. | ||
| Prix | 2 865 960 $ CAD |
| Prix par unité | 477 660 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,07% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 5 600 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1930 |
| Zonage | R6B - R6B is a medium-density residential zone in New York City. |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Recyclage
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | 2 928 $ CAD | - |
1 1
Exceptionnellement practicable à pied
100/100
Relativement facile d'accès en voiture
20/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03457-0051 | Évaluation totale | 215 044 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 3 967 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 26 749 $ CAD (4,78 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 211 077 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03457-0051
Évaluation du terrain
3 967 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
211 077 $ CAD (2026)
Évaluation totale
215 044 $ CAD (2026)
Impôts annuels
26 749 $ CAD (4,78 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
1717 Madison St
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