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1717 N St NW 4 666 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Washington, DC 20036 4 291 950 $ CAD (919,83 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- • Occupation flexible | 1 locataire mensuel
- • GLA inutilisé | L'espace au premier niveau peut être converti en une autre suite
- • Situé à l'extérieur du district d'amélioration des affaires de DuPont Circle
- • Possibilité de cession-bail | Durée maximale de 6 à 12 mois
- • Les améliorations récentes du bâtiment comprennent un nouveau système de CVC, une alarme incendie, un interphone, un tapis et une façade en céramique
- • Revenu moyen des ménages de 151 862$ dans un rayon de 1 mille
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Feldman Ruel est heureux de vous présenter le 1717 N Street NW, un immeuble de bureaux de quatre niveaux entièrement occupé totalisant environ 4 666 pieds carrés. La classification de zonage MU-1/DC de la propriété en question permet un large éventail d'utilisations, y compris le commerce de détail, les bureaux et les résidences. Le 1717 rue N NW sera livré entièrement occupé lors de la vente. L'un des trois bureaux est occupé par le propriétaire, qui est prêt à signer un bail de six à 12 mois lors de la vente. De plus, la salle de conférence partagée du premier étage pourrait être convertie en un autre espace de bureau pour un propriétaire-occupant ou un locataire pour des revenus supplémentaires. Situé à seulement quelques pâtés de maisons des stations de métro Dupont Circle, Farragut North et Farragut West et entouré d'une multitude de détaillants, de restaurants, d'hôtels et d'autres commodités de quartier, le 1717 N Street NW offre une excellente occasion d'acquérir un immeuble de bureaux stabilisé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Washington, D.C.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
4 666 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1900/1986
Prix
4 291 950 $ CAD
Prix par pi²
919,83 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
1 167 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,68
Taille du lot
0,04 AC
Zonage
MU-1/DC
Stationnement
2 places (0,43 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Climatisation
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (99)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (99)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (92)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0158-0801 | Évaluation des bâtiments | 938 168 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 598 588 $ CAD | Évaluation totale | 2 536 756 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0158-0801
Évaluation du terrain
1 598 588 $ CAD
Évaluation des bâtiments
938 168 $ CAD
Évaluation totale
2 536 756 $ CAD
1 de 8
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Présenté par
1717 N St NW
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