17171 Interstate 35 S Lot • Terrain commercial • 28,14 Acres • 6 850 900 $ CAD • Atascosa, TX 78002

Une opportunité exceptionnelle de développement commercial, ce terrain de 64 acres est idéalement situé avec une vaste façade le long de l'Interstate 35 Sud, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès immédiat à l'un des principaux corridors de transport de la région. La propriété a été entièrement dégagée, créant un site prêt à construire, adapté à une large gamme d'utilisations commerciales. Zoné pour le développement commercial, le site permet des usages tels que le commerce de détail, l'industrie, les entreprises de services, la logistique ou l'hôtellerie. Sa grande disposition contiguë permet une flexibilité dans la conception et l'échelle, avec un potentiel pour un développement par phases ou une occupation par un seul utilisateur. Les services d'eau et d'électricité sont disponibles sur le site, facilitant encore le développement. Situé dans une zone en pleine croissance avec une forte connectivité régionale, la propriété bénéficie de la proximité de San Antonio et d'autres marchés clés du sud du Texas. La visibilité depuis l'I-35 positionne les futurs locataires ou utilisateurs pour une forte exposition de marque et un accès au trafic local et de passage. Peu de sites de cette taille et de cette disponibilité subsistent le long de l'I-35. Ce terrain représente une rare opportunité de sécuriser un emplacement commercial de premier plan dans un corridor avec une croissance à long terme et des investissements en infrastructure.