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The Bluff Apartments in Bolsa Chica 17172 Harbor Bluffs Cir 4 Unité Immeuble d’appartements 3 495 645 $ CAD (873 911 $ CAD/Unité) 4% Taux de capitalisation Huntington Beach, CA 92649
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Faits saillants de l'investissement
- Huge 4,423 SF Fourplex - 1.1 Miles from Bolsa Chica State Beach
- (1) 3 Bed / 2 Bath Unit with 2-Car Garage & 2-Car Driveway, (2) 2 Bed / 1.5 Bath Townhomes, and (1) 1 Bed / 1 Bath Unit
- Extremely Rare Offering – No 4-Plex Has Traded on This Street in Over 15 Years
- Seller Financing Considered
- 12 Total Parking Spaces
- Private Corner Lot with No Neighbors Directly Behind
Résumé de l'annonce
Located just 1.1 miles from Bolsa Chica State Beach, this exceptional 4,423 SF fourplex sits on a private corner lot with no neighbors directly behind, offering a rare combination of privacy, size, and location. The property features large private yards and balconies along with an excellent unit mix consisting of (1) 3 bedroom / 2 bathroom unit with a 2-car garage and 2-car driveway, (2) 2 bedroom / 1.5 bathroom townhomes, and (1) 1 bedroom / 1 bathroom unit. Recent improvements include over $45,000 in capital improvements completed within the past eight months and a commercial-grade TPO membrane roof. The property offers a total of 12 parking spaces, including a 2-car garage, 2-car driveway, three additional single-car driveways, three tandem parking spaces behind the garage, and two open parking spaces. Seller financing will be considered for for qualified buyers.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 495 645 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 873 911 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,23 AC |
| Taux de capitalisation | 4% | Taille du bâtiment | 11 324 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.8 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 1977 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,06/1 000 pi² |
| Prix | 3 495 645 $ CAD |
| Prix par unité | 873 911 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.8 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Taille du bâtiment | 11 324 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 1,06/1 000 pi² |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 5 674 $ CAD | 1 723 |
| 2+1.5 | 2 | 4 757 $ CAD | 1 000 - 2 000 |
| 1+1 | 1 | 2 907 $ CAD | 700 |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
20/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 163-131-17 | Évaluation totale | 1 742 942 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 367 619 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 375 323 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
163-131-17
Évaluation du terrain
1 367 619 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
375 323 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 742 942 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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The Bluff Apartments in Bolsa Chica | 17172 Harbor Bluffs Cir
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