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Amber Trail Dallas, TX 75248 845–93 531 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS DU PARC
- Nouveaux ajouts : accès au lecteur Starbucks et sans rendez-vous sur place
- Covered walkways from parking garage to building
- Touchless entry and elevators
- New landscape and freshly painted building and garage exteriors
- 24-hour electronic card access system & nightly security patrols
- Convenient Lunchdrop food delivery service
FAITS SUR LE PARC
| Superficie totale disponible | 93 531 pi² | Type de parc | Parc de bureaux |
| Superficie totale disponible | 93 531 pi² |
| Type de parc | Parc de bureaux |
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(16)
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- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Diverse Tenant Mix
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 9’8”
- Accessible aux fauteuils roulants
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 120 | 845 pi² | Négociable | 23,44 $ CAD/pi²/an 1,95 $ CAD/pi²/mois 19 808 $ CAD/an 1 651 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 130 | 5 219 pi² | Négociable | 23,44 $ CAD/pi²/an 1,95 $ CAD/pi²/mois 122 343 $ CAD/an 10 195 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 200 | 24 909 pi² | Négociable | 23,44 $ CAD/pi²/an 1,95 $ CAD/pi²/mois 583 912 $ CAD/an 48 659 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 300 | 27 509 pi² | Négociable | 23,44 $ CAD/pi²/an 1,95 $ CAD/pi²/mois 644 861 $ CAD/an 53 738 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
17111 Preston Rd - 1er étage - ste 120
17111 Preston Rd - 1er étage - ste 130
17111 Preston Rd - 2e étage - ste 200
17111 Preston Rd - 3e étage - ste 300
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- TAILLE
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- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
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Flexible Lease Terms
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- Entièrement construit comme Bureau standard
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- Lumière naturelle
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Amber Trail Office Park – Turnkey Spec Suites Now Available Discover a newly launched spec suite program at Amber Trail Office Park, offering move-in ready office solutions ranging from 1,525 to 3,044 SF. Each suite is thoughtfully designed with modern layouts, private offices, glass-fronted conference rooms, and kitchenette break areas. Perfect for professional firms seeking flexible lease terms, reduced upfront costs, and expedited occupancy. These suites are ideal for growing companies ready to upgrade their image and efficiency without construction delays. Key Features: Brand-new finishes and modern layouts Suites ready for immediate occupancy Ideal for 5–15 person teams Flexible lease terms available Position your business for success in one of the most accessible and well-maintained office parks in the area.
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Upgrade Your Office, Without the Wait – Amber Trail Spec Suites Tired of waiting on long buildouts? Step into your new space today at Amber Trail Office Park, where fully built, beautifully designed spec suites from 1,525 to 3,044 SF are ready when you are. Each suite features polished finishes, bright glass offices, collaborative open space, and kitchenettes — everything you need to focus on what matters most: growing your business. Why You’ll Love It: - No construction delays – just move in - Smart layouts that fit your team now and in the future - Natural light, modern finishes, and stylish branding potential - Flexible lease options that grow with you Be the first to claim the best spaces — schedule your tour today.
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- Entièrement construit comme Bureau standard
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Diverse Tenant Mix
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 9’8”
- Lumière naturelle
Upgrade Your Office, Without the Wait – Amber Trail Spec Suites Tired of waiting on long buildouts? Step into your new space today at Amber Trail Office Park, where fully built, beautifully designed spec suites from 1,525 to 3,044 SF are ready when you are. Each suite features polished finishes, bright glass offices, collaborative open space, and kitchenettes — everything you need to focus on what matters most: growing your business. Why You’ll Love It: - No construction delays – just move in - Smart layouts that fit your team now and in the future - Natural light, modern finishes, and stylish branding potential - Flexible lease options that grow with you Be the first to claim the best spaces — schedule your tour today.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Diverse Tenant Mix
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 9’8”
- Lumière naturelle
Flexible Lease Terms
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 4 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Plan ouvert
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 9’8”
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Diverse Tenant Mix
Flexible Lease Terms
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 3 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Plan ouvert
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 9’8”
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Diverse Tenant Mix
Flexible Lease Terms
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 2 bureaux privés
- Plafonds finis: 9’8”
- Cuisine
- Lumière naturelle
- Divers choix de locataires
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Plan ouvert
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 180 | 6 636 pi² | Négociable | 23,44 $ CAD/pi²/an 1,95 $ CAD/pi²/mois 155 560 $ CAD/an 12 963 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 200 | 7 982 pi² | Négociable | 23,44 $ CAD/pi²/an 1,95 $ CAD/pi²/mois 187 113 $ CAD/an 15 593 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 210 | 1 784 pi² | Négociable | 23,44 $ CAD/pi²/an 1,95 $ CAD/pi²/mois 41 820 $ CAD/an 3 485 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 220 | 2 786 pi² | Négociable | 23,44 $ CAD/pi²/an 1,95 $ CAD/pi²/mois 65 309 $ CAD/an 5 442 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 230 | 2 626 pi² | Négociable | 23,44 $ CAD/pi²/an 1,95 $ CAD/pi²/mois 61 558 $ CAD/an 5 130 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 240 | 1 220 pi² | Négociable | 23,44 $ CAD/pi²/an 1,95 $ CAD/pi²/mois 28 599 $ CAD/an 2 383 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 250 | 1 525 pi² | Négociable | 23,44 $ CAD/pi²/an 1,95 $ CAD/pi²/mois 35 749 $ CAD/an 2 979 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 260 | 3 045 pi² | Négociable | 23,44 $ CAD/pi²/an 1,95 $ CAD/pi²/mois 71 380 $ CAD/an 5 948 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 270 | 1 772 pi² | Négociable | 23,44 $ CAD/pi²/an 1,95 $ CAD/pi²/mois 41 539 $ CAD/an 3 462 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 300 | 2 434 pi² | Négociable | 23,44 $ CAD/pi²/an 1,95 $ CAD/pi²/mois 57 057 $ CAD/an 4 755 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 3e étage, ste 330 | 1 351 pi² | Négociable | 23,44 $ CAD/pi²/an 1,95 $ CAD/pi²/mois 31 670 $ CAD/an 2 639 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 3e étage, ste 380 | 1 888 pi² | Négociable | 23,44 $ CAD/pi²/an 1,95 $ CAD/pi²/mois 44 258 $ CAD/an 3 688 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
17177 Preston Rd - 1er étage - ste 180
17177 Preston Rd - 2e étage - ste 200
17177 Preston Rd - 2e étage - ste 210
17177 Preston Rd - 2e étage - ste 220
17177 Preston Rd - 2e étage - ste 230
17177 Preston Rd - 2e étage - ste 240
17177 Preston Rd - 2e étage - ste 250
17177 Preston Rd - 2e étage - ste 260
17177 Preston Rd - 2e étage - ste 270
17177 Preston Rd - 3e étage - ste 300
17177 Preston Rd - 3e étage - ste 330
17177 Preston Rd - 3e étage - ste 380
17111 Preston Rd - 1er étage - ste 120
| Taille | 845 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 23,44 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Flexible Lease Terms
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 9’8”
- Espace en excellent état
- Accessible aux fauteuils roulants
- Diverse Tenant Mix
17111 Preston Rd - 1er étage - ste 130
| Taille | 5 219 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 23,44 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Flexible Lease Terms
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 9’8”
- Espace en excellent état
- Accessible aux fauteuils roulants
- Divers choix de locataires
17111 Preston Rd - 2e étage - ste 200
| Taille | 24 909 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 23,44 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Flexible Lease Terms
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 9’8”
- Espace en excellent état
- Accessible aux fauteuils roulants
- Diverse Tenant Mix
17111 Preston Rd - 3e étage - ste 300
| Taille | 27 509 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 23,44 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Flexible Lease Terms
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 9’8”
- Espace en excellent état
- Accessible aux fauteuils roulants
- Diverse Tenant Mix
17177 Preston Rd - 1er étage - ste 180
| Taille | 6 636 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 23,44 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Flexible Lease Terms
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 9’8”
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Divers choix de locataires
17177 Preston Rd - 2e étage - ste 200
| Taille | 7 982 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 23,44 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Flexible Lease Terms
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 9’8”
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Divers choix de locataires
17177 Preston Rd - 2e étage - ste 210
| Taille | 1 784 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 23,44 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Amber Trail Office Park – Turnkey Spec Suites Now Available Discover a newly launched spec suite program at Amber Trail Office Park, offering move-in ready office solutions ranging from 1,525 to 3,044 SF. Each suite is thoughtfully designed with modern layouts, private offices, glass-fronted conference rooms, and kitchenette break areas. Perfect for professional firms seeking flexible lease terms, reduced upfront costs, and expedited occupancy. These suites are ideal for growing companies ready to upgrade their image and efficiency without construction delays. Key Features: Brand-new finishes and modern layouts Suites ready for immediate occupancy Ideal for 5–15 person teams Flexible lease terms available Position your business for success in one of the most accessible and well-maintained office parks in the area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 9’8”
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Diverse Tenant Mix
17177 Preston Rd - 2e étage - ste 220
| Taille | 2 786 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 23,44 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Upgrade Your Office, Without the Wait – Amber Trail Spec Suites Tired of waiting on long buildouts? Step into your new space today at Amber Trail Office Park, where fully built, beautifully designed spec suites from 1,525 to 3,044 SF are ready when you are. Each suite features polished finishes, bright glass offices, collaborative open space, and kitchenettes — everything you need to focus on what matters most: growing your business. Why You’ll Love It: - No construction delays – just move in - Smart layouts that fit your team now and in the future - Natural light, modern finishes, and stylish branding potential - Flexible lease options that grow with you Be the first to claim the best spaces — schedule your tour today.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 9’8”
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Diverse Tenant Mix
17177 Preston Rd - 2e étage - ste 230
| Taille | 2 626 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 23,44 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Upgrade Your Office, Without the Wait – Amber Trail Spec Suites Tired of waiting on long buildouts? Step into your new space today at Amber Trail Office Park, where fully built, beautifully designed spec suites from 1,525 to 3,044 SF are ready when you are. Each suite features polished finishes, bright glass offices, collaborative open space, and kitchenettes — everything you need to focus on what matters most: growing your business. Why You’ll Love It: No construction delays – just move in Smart layouts that fit your team now and in the future Natural light, modern finishes, and stylish branding potential Flexible lease options that grow with you Be the first to claim the best spaces — schedule your tour today.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 9’8”
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Diverse Tenant Mix
17177 Preston Rd - 2e étage - ste 240
| Taille | 1 220 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 23,44 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 9’8”
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Diverse Tenant Mix
17177 Preston Rd - 2e étage - ste 250
| Taille | 1 525 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 23,44 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Amber Trail Office Park – Turnkey Spec Suites Now Available Discover a newly launched spec suite program at Amber Trail Office Park, offering move-in ready office solutions ranging from 1,525 to 3,044 SF. Each suite is thoughtfully designed with modern layouts, private offices, glass-fronted conference rooms, and kitchenette break areas. Perfect for professional firms seeking flexible lease terms, reduced upfront costs, and expedited occupancy. These suites are ideal for growing companies ready to upgrade their image and efficiency without construction delays. Key Features: Brand-new finishes and modern layouts Suites ready for immediate occupancy Ideal for 5–15 person teams Flexible lease terms available Position your business for success in one of the most accessible and well-maintained office parks in the area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 9’8”
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Diverse Tenant Mix
17177 Preston Rd - 2e étage - ste 260
| Taille | 3 045 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 23,44 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Amber Trail Office Park – Turnkey Spec Suites Now Available Discover a newly launched spec suite program at Amber Trail Office Park, offering move-in ready office solutions ranging from 1,525 to 3,044 SF. Each suite is thoughtfully designed with modern layouts, private offices, glass-fronted conference rooms, and kitchenette break areas. Perfect for professional firms seeking flexible lease terms, reduced upfront costs, and expedited occupancy. These suites are ideal for growing companies ready to upgrade their image and efficiency without construction delays. Key Features: Brand-new finishes and modern layouts Suites ready for immediate occupancy Ideal for 5–15 person teams Flexible lease terms available Position your business for success in one of the most accessible and well-maintained office parks in the area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 9’8”
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Diverse Tenant Mix
17177 Preston Rd - 2e étage - ste 270
| Taille | 1 772 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 23,44 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Upgrade Your Office, Without the Wait – Amber Trail Spec Suites Tired of waiting on long buildouts? Step into your new space today at Amber Trail Office Park, where fully built, beautifully designed spec suites from 1,525 to 3,044 SF are ready when you are. Each suite features polished finishes, bright glass offices, collaborative open space, and kitchenettes — everything you need to focus on what matters most: growing your business. Why You’ll Love It: - No construction delays – just move in - Smart layouts that fit your team now and in the future - Natural light, modern finishes, and stylish branding potential - Flexible lease options that grow with you Be the first to claim the best spaces — schedule your tour today.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 9’8”
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Diverse Tenant Mix
17177 Preston Rd - 3e étage - ste 300
| Taille | 2 434 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 23,44 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Flexible Lease Terms
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 4 bureaux privés
- Plafonds finis: 9’8”
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Diverse Tenant Mix
17177 Preston Rd - 3e étage - ste 330
| Taille | 1 351 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 23,44 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Flexible Lease Terms
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 3 bureaux privés
- Plafonds finis: 9’8”
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Diverse Tenant Mix
17177 Preston Rd - 3e étage - ste 380
| Taille | 1 888 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 23,44 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Flexible Lease Terms
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 9’8”
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Divers choix de locataires
APERÇU DU PARC
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT • Des travaux de rénovation à l'extérieur et à l'intérieur des bâtiments sont en cours • Passoirs couverts allant du garage au bâtiment avec stationnement gratuit en surface • Système d'accès par carte électronique 24 heures sur 24 et patrouilles de sécurité nocturnes • Programme de recyclage sur place et produits de nettoyage écologiques • Une variété de commerces de détail à proximité • Foodsby Food Delivery Service - envoie différentes options de restaurant dans les immeubles de bureaux chaque jour de la semaine, donnant aux employés occupés la possibilité de « sortir » déjeuner sans jamais quitter le bureau • Façades menant au chemin Preston, avec trois entrées séparées avec des aménagements paysagers indigènes luxuriants EMPLACEMENT PRINCIPAL • Emplacement situé dans le Grand Grand Nord de Dallas • Situé près de Campbell Road avec façade sur Preston Road • Accès rapide à Dallas North Tollway et Bush Turnpike • Proximité de nombreux restaurants et commerces de détail • Près des quartiers résidentiels pour une base d'emplois de qualité
Présenté par
Amber Trail | Dallas, TX 75248
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