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1718 Alameda Ave - 1718 Alameda Ave 6 Unité Immeuble d’habitation offert à 2 087 039 $ CAD à un 5,03% taux de capitalisation Alameda, CA 94501
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Faits saillants de l'investissement
- 50% of units delivered vacant
- Large Lot
- Large basement for potential ADU
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
150 760 $
|
33,07 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
150 760 $
|
33,07 $
|
| Taxes |
23 911 $
|
5,24 $
|
| Dépenses d’exploitation |
20 477 $
|
4,49 $
|
| Total des dépenses |
44 389 $
|
9,74 $
|
| Revenu net d’exploitation |
106 371 $
|
23,33 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 150 760 $ |
| Annuel par pi² | 33,07 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 150 760 $ |
| Annuel par pi² | 33,07 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 911 $ |
| Annuel par pi² | 5,24 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 477 $ |
| Annuel par pi² | 4,49 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 389 $ |
| Annuel par pi² | 9,74 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 106 371 $ |
| Annuel par pi² | 23,33 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 087 039 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 347 840 $ CAD | Taille du bâtiment | 4 559 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 50% |
| Taux de capitalisation | 5,03% | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction | 1909 |
| Prix | 2 087 039 $ CAD |
| Prix par unité | 347 840 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,03% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du bâtiment | 4 559 pi² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1909 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 072-0304-011-00 | Évaluation totale | 2 088 090 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 696 030 $ CAD | Impôts annuels | 23 911 $ CAD (5,24 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 392 060 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
072-0304-011-00
Évaluation du terrain
696 030 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 392 060 $ CAD
Évaluation totale
2 088 090 $ CAD
Impôts annuels
23 911 $ CAD (5,24 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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