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1718 Creighton Ave SE 5 000 pi² Vacant Local d'activités Immeuble Decatur, AL 35601 494 986 $ CAD (99,00 $ CAD/pi²) 9,78% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Four-unit flex property totaling 5,000 square feet with income-producing potential
- Recent capital upgrades include a new 20-year roof and air conditioning installed in 2023
- Two units currently leased until August 2026, offering immediate cash flow opportunities
- Two units fully remodeled in 2024 with professional office layouts and break areas
- Convenient access with front offices, rear entrances, three roll-up doors, and one standard door
Résumé de l'annonce
This free-standing flex property offers a diversified income opportunity with four functional units totaling 5,000 square feet. Two units are currently leased through August 2026, providing in-place cash flow and stability with below-market rents, making this an outstanding value-add investment. At a purchase price of $360,000 and a cap rate of 9.78%, the property represents a compelling acquisition for investors seeking long-term upside and stable returns. Recent capital improvements include a new 20-year roof installed in 2023 and two units remodeled in 2024, featuring modern office layouts with entry halls, private offices, break areas, and flexible conference space. Each suite benefits from front office visibility, rear entrances, and functional access with a combination of three roll-up doors and one standard door. The property is also supported by updated HVAC systems for comfort and efficiency.
Faits sur la propriété
| Prix | 494 986 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 99,00 $ CAD | Taille du lot | 0,28 AC |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Aire du bâtiment louable | 5 000 pi² |
| Taux de capitalisation | 9,78% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Local d'activités | Année de construction | 1960 |
| Prix | 494 986 $ CAD |
| Prix par pi² | 99,00 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 9,78% |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,28 AC |
| Aire du bâtiment louable | 5 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1960 |
1 1
Assez practicable à pied
50/100
Moyennement facile d'accès en voiture
70/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03-09-29-3-002-025.001 | Évaluation des bâtiments | 56 136 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 8 950 $ CAD | Évaluation totale | 65 086 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03-09-29-3-002-025.001
Évaluation du terrain
8 950 $ CAD
Évaluation des bâtiments
56 136 $ CAD
Évaluation totale
65 086 $ CAD
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Présenté par
1718 Creighton Ave SE
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