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1719 E Florida Street 1719 E Florida St 4 Unité Immeuble d’appartements 2 203 558 $ CAD (550 890 $ CAD/Unité) 5,15% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90802
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New Solar Panels
- Renovated Units
- Garage Parking
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime Alamitos Beach Fourplex! 1719 E Florida St consists of a beautifully remodeled front SFR and a rear 3-unit building just 3.5 blocks from the beach. This turnkey property offers a total of 4 units: (1) 3 bed + 2 bath SFR, (1) 2 bed + 1.5 bath townhouse, (1) 2 bed + 1 bath, and (1) studio. All units are currently occupied. The front house has been extensively remodeled in a modern contemporary style, featuring premium gray vinyl plank flooring, stylish porcelain tile, quartz countertops, stainless steel appliances, a pantry, and in-unit laundry. Outside, enjoy stamped concrete, lush landscaping, and three large patio areas. Recent capital improvements include: New solar panel system (51x 365w panels), New main electrical panel, New roof, plumbing, and vinyl windows on front house. Each unit has laundry access: in-unit laundry in the SFR and unit A, and shared laundry in the garage for units B & C. Seven parking spaces total, including 2 garages. Located in the heart of Alamitos Beach with a Walk Score of 95, this property is steps away from Shoreline Village, Retro Row, Pine Avenue, and top local restaurants, bars, and shops. Please do not disturb tenants.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
109 502 $
|
30,60 $
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 109 502 $ |
| Annuel par pi² | 30,60 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 203 558 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 550 890 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,12 AC |
| Taux de capitalisation | 5,15% | Taille du bâtiment | 3 578 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.71 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1982 |
| Zonage | Lbr1n - Habitation multifamiliale à densité restreinte | ||
| Prix | 2 203 558 $ CAD |
| Prix par unité | 550 890 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,15% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.71 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 3 578 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1982 |
| Zonage | Lbr1n - Habitation multifamiliale à densité restreinte |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Chauffage
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 4 821 $ CAD | - |
| 2+1.5 | 1 | 3 719 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 2 755 $ CAD | - |
| 1+1 | 1 | 2 100 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (97)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (93)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7275-016-021 | Évaluation des bâtiments | 1 296 474 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 762 633 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 059 107 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7275-016-021
Évaluation du terrain
762 633 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 296 474 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 059 107 $ CAD (2025)
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