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1719 E Southern Ave 9 515 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tempe, AZ 85282
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 9 515 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Position your business in one of Tempe’s most dynamic retail intersections at Southern Avenue and McClintock Drive. This prime location offers exceptional visibility and access, situated directly adjacent to a brand-new Aldi grocery store, creating strong co-tenancy and consistent foot traffic. The property benefits from robust traffic counts exceeding 58,000 cars per day and is just three miles from Arizona State University, ensuring a steady stream of students, faculty, and local residents. The surrounding trade area is anchored by a diverse mix of national retailers, restaurants, and service providers, supported by a thriving job base that includes multiple Fortune 500 companies. With excellent demographics—average household incomes surpassing $94,000 within a one-mile radius and a daytime population of over 82,000 within three miles—this site offers a compelling opportunity for retailers seeking a high-performing location. Convenient loading access enhances operational efficiency, while the property’s strategic position near major thoroughfares ensures easy connectivity to the broader Phoenix metro area. Whether you’re expanding your footprint or entering the Tempe market for the first time, this sublease delivers the visibility, traffic, and demographics needed for success.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Adjacent to new Aldi grocery store
- Three miles from Arizona State University
- Over 58,000 vehicles daily at intersection
- Strong demographics and daytime population
- Excellent access and loading capabilities
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Dunn-Edwards Paints
- Peinture / Papier peint
- 176
- Régional
- Watson Flower Shops
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Dunn-Edwards Paints | Peinture / Papier peint | 176 | Régional |
| Watson Flower Shops | Fleuriste | 2 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 515 pi² | Superficie commerciale brute | 16 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 1,57 AC |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Année de construction | 1972 |
| Superficie totale disponible | 9 515 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 16 300 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,57 AC |
| Année de construction | 1972 |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
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1719 E Southern Ave
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