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1719 Russell Pky - Southeast Primary Care Immeuble de 5 646 pi² • Soins de santé • À vendre 1 979 798 $ CAD • Taux de capitalisation 8,50% • Warner Robins, GA 31088
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Medical Office Demand – Undersupply in Georgia and the Southeast supports strong demand and long-term tenant retention.
- NNN Lease – Tenant covers taxes, insurance, and maintenance, offering passive, low-touch ownership.
- Medical Synergy – Situated within McNeal Center, a hub for healthcare providers, enhancing referral potential and community recognition.
- Rent Growth – 3% annual increases provide steady income growth and hedge against inflation.
- Strong Initial Yield – Offered at an 8.50% cap rate, supporting immediate positive leverage
- Institutional Healthcare Presence – Emory Health’s acquisition of Houston Healthcare strengthens provider credit and regional network access
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Broker of Record
Bill Pedersen
License # 80041 (GA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Bill Pedersen
License # 80041 (GA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 979 798 $ CAD | Taille du bâtiment | 5 646 pi² |
| Prix par lit | 1 979 798 $ CAD | Nbre de lits | 1 |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 8,50% | Année de construction | 1990 |
| Type de propriété | Soins de santé |
| Prix | 1 979 798 $ CAD |
| Prix par lit | 1 979 798 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,50% |
| Type de propriété | Soins de santé |
| Taille du bâtiment | 5 646 pi² |
| Nbre de lits | 1 |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1990 |
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1719 Russell Pky - Southeast Primary Care
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