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SE Primary Care Partners | 400+ sites | NNN 1719 Russell Pky 5 646 pi² Bureau Immeuble Warner Robins, GA 31088 1 964 710 $ CAD (347,98 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Medical Office Demand – Undersupply in Georgia and the Southeast supports strong demand and long-term tenant retention.
- NNN Lease – Tenant covers taxes, insurance, and maintenance, offering passive, low-touch ownership.
- Medical Synergy – Situated within McNeal Center, a hub for healthcare providers, enhancing referral potential and community recognition.
- Rent Growth – 3% annual increases provide steady income growth and hedge against inflation.
- Strong Initial Yield – Offered at an 8.50% cap rate, supporting immediate positive leverage
- Institutional Healthcare Presence – Emory Health’s acquisition of Houston Healthcare strengthens provider credit and regional network access
Résumé de l'annonce
Broker of Record
Maxx Bauman
License # 451849 (GA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Maxx Bauman
License # 451849 (GA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 646 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Prix
1 964 710 $ CAD
Prix par pi²
347,98 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
167 000 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
5 646 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
0,72 AC
Stationnement
36 places (6,38 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0W79B0005000 | Évaluation des bâtiments | 192 919 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 68 234 $ CAD | Évaluation totale | 261 153 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0W79B0005000
Évaluation du terrain
68 234 $ CAD
Évaluation des bâtiments
192 919 $ CAD
Évaluation totale
261 153 $ CAD
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
SE Primary Care Partners | 400+ sites | NNN | 1719 Russell Pky
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