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$413M Approved for Jamaica Community 172-12 Linden Blvd 2 400 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Saint Albans, NY 11434 1 654 967 $ CAD (689,57 $ CAD/pi²) 9,28% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- L'emplacement est excellent - Première vente de la propriété depuis plusieurs années. Emplacement stratégique
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Il s'agit d'une propriété à usage mixte de premier ordre située dans le district historique de Jamaica Queens, appelé Addisleigh Park. Le rez-de-chaussée est actuellement loué à un haut fonctionnaire du gouvernement et il y a deux autres unités résidentielles au deuxième étage qui sont des locataires mensuels. Le vendeur prévoit être en mesure de livrer les logements vacants. Les loyers sont inférieurs au marché. La propriété est bien entretenue avec une nouvelle fournaise efficace au gaz, un chauffe-eau et un panneau électrique. Shopping et MTA Bus sont littéralement à moins de 500 pieds de la propriété en question. Le vendeur est motivé à conclure une transaction. Appelez Richard au 516 -639 0021 pour plus de détails
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
174 499 $
|
72,71 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
174 499 $
|
72,71 $
|
| Taxes |
7 330 $
|
3,05 $
|
| Dépenses d’exploitation |
13 625 $
|
5,68 $
|
| Total des dépenses |
20 955 $
|
8,73 $
|
| Revenu net d’exploitation |
153 544 $
|
63,98 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 174 499 $ |
| Annuel par pi² | 72,71 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 174 499 $ |
| Annuel par pi² | 72,71 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 330 $ |
| Annuel par pi² | 3,05 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 625 $ |
| Annuel par pi² | 5,68 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 955 $ |
| Annuel par pi² | 8,73 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 153 544 $ |
| Annuel par pi² | 63,98 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 400 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1931/2025
Prix
1 654 967 $ CAD
Prix par pi²
689,57 $ CAD
Taux de capitalisation
9,28%
Revenu net d’exploitation
153 544 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,10
Taille du lot
0,05 AC
Zonage
Note Zoning Description - District de densité moyenne avec une limite de hauteur de 40 pieds
Stationnement
2 places (0,83 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Walk Score®
Très pratique à pied (79)
Transit Score®
Excellent transport en commun (79)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12394-0095 | Évaluation totale | 37 143 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 7 631 $ CAD | Impôts annuels | 7 330 $ CAD (3,05 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 29 512 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12394-0095
Évaluation du terrain
7 631 $ CAD
Évaluation des bâtiments
29 512 $ CAD
Évaluation totale
37 143 $ CAD
Impôts annuels
7 330 $ CAD (3,05 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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