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172-192 W Merrick Rd 3 508–13 819 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Valley Stream, NY 11580
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FAITS SAILLANTS
- 28 000 VPJ
- Excellente visibilité
- Stationnement remplacé 2024
- Démonstrations solides
- Opportunité rare
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 198 | 3 508 à 13 819 pi² | 10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
172-192 W Merrick Rd - 1er étage - ste 198
Fromly Rite Aid
- Espace embout très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Capuchon d'extrémité
- Divisible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 172-192 W MERRICK RD, VALLEY STREAM, NY 11580
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Carvel
- Crème glacée
- 544
- National
- Kumon Math And Reading Center Of Valley Stream
- Autres services
- 2 375
- International
- Rite Aid
- Pharmacie
- -
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Carvel | Crème glacée | 544 | National |
| Kumon Math And Reading Center Of Valley Stream | Autres services | 2 375 | International |
| Rite Aid | Pharmacie | - | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 13 819 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Min. divisible | 3 508 pi² | Superficie commerciale brute | 24 789 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 1,04 AC |
| Stationnement | 64 places | Année de construction | 1979 |
| Superficie totale disponible | 13 819 pi² |
| Min. divisible | 3 508 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 64 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 24 789 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,04 AC |
| Année de construction | 1979 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé directement sur le chemin West Merrick, à moins d'un demi-mille de la route 27 (50 000 VPM), une importante artère est-ouest pour Long Island. Ce corridor de vente au détail de premier ordre dessert Valley Stream et les environs et bénéficie d'une poche concentrée de locataires nationaux dans un rayon de 3 pâtés de maisons. Parmi ces locataires figurent Walgreens, Dime, Pet Supplies Plus, Chase, CVS, Burger King, Dunkin', King Kullen, AT&T, GameStop, Popeye's Louisiana Kitchen et Advanced Auto Parts
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
172-192 W Merrick Rd
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