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172 Hanover St 12 780 pi² 66% Loué Commerce de détail Immeuble Portsmouth, NH 03801 6 081 072 $ CAD (475,83 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
172 Hanover Street is a 12,780 SF mixed-use building on a 0.13-acre parcel in the heart of downtown Portsmouth, fronting Hanover Street and backing directly onto Vaughan Mall, one of the most heavily walked pedestrian corridors in the city. The building was constructed in 1850 and is fully wet-sprinklered.
The ground floor and lower level are occupied by tenant at will, La Carreta Restaurante Mexicano, a long-tenured regional operator occupying roughly two-thirds of the building on a triple-net basis. The result is stabilized in-place income supporting an ownership position while the value-add component is executed above. Approximately 3,182 SF of unfinished upper-level area sits above the restaurant. In addition there is a finished ±1,200 SF of available lower-level space (the former Page Restaurant & Bar) with full kitchen are both available for occupancy or redevelopment opportunities. Architectural drawings and contractor bids are available please contact to discuss further, multifamily uses are also unrestricted.
The ground floor and lower level are occupied by tenant at will, La Carreta Restaurante Mexicano, a long-tenured regional operator occupying roughly two-thirds of the building on a triple-net basis. The result is stabilized in-place income supporting an ownership position while the value-add component is executed above. Approximately 3,182 SF of unfinished upper-level area sits above the restaurant. In addition there is a finished ±1,200 SF of available lower-level space (the former Page Restaurant & Bar) with full kitchen are both available for occupancy or redevelopment opportunities. Architectural drawings and contractor bids are available please contact to discuss further, multifamily uses are also unrestricted.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
12 780 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1850/2016
Prix
6 081 072 $ CAD
Prix par pi²
475,83 $ CAD
Pourcentage loué
66%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,25
Taille du lot
0,13 AC
Zonage
CD5 - Character District 5 (CD5) – To promote the development of walkable, mixed-use, human-scaled places
Stationnement
4 places (0,31 places par 1 000 pi² loué)
Façade
140’ sur Hanover St
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | PRSM-000126-000001A | Évaluation des bâtiments | 3 246 600 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 651 586 $ CAD | Évaluation totale | 4 898 186 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
PRSM-000126-000001A
Évaluation du terrain
1 651 586 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 246 600 $ CAD
Évaluation totale
4 898 186 $ CAD
Contacts
-
Michael Carucci -
Natasha Mahan -
Mariana Campos Mancera -
The Carucci Group at Serhant
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
172 Hanover St
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