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172 Interamerica Blvd 86 310 pi² d'espace disponible • Industriel • Laredo, TX 78045
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FAITS SAILLANTS
- Be the first to move operations into the newly delivered 172 Interamerica Boulevard, an 86,310-square-foot Class A industrial building.
- Unlock robust features like 28 overhead doors, two ramps, 100% edge-of-dock levelers, and a 260' truck court with room for 101 trailer stalls.
- Direct access to Mines Road grants connections to the World Trade Bridge and Interstates 69W and 35 that route throughout the Greater Laredo area.
- Reach a population of over 7.4 million people within a day's truck drive to San Antonio, Austin, Houston, Fort Worth, Arlington, and Dallas.
CARACTÉRISTIQUES
Hauteur libre
29’
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)
Afficher les taux de location en
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 3 000 pi² d’espace de bureau dédié
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 86 310 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 86 310 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
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| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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RUE
CARTE
1er étage
| Taille | 86 310 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 3 000 pi² d’espace de bureau dédié
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Entrepôt ±83 310 SF Bureau ±3 000 SF FTS totaux disponibles ±86 310 PF Hauteur du plafond 29' Portes de quai 26 Rampes 2 avec portes Stationnement pour remorques env. 52 Stationnement pour remorques Add'l env. 48 Stationnement 36 places + 2 ADA
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
Taille du bâtiment
86 310 pi²
Taille du lot
6,00 AC
Année de construction
2025
Zonage
M-1 - Fabrication légère
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
San Antonio
1 532 233
158
2 h 48 m
Austin
964 254
236
4 h 16 m
Houston
2 325 502
357
6 h 20 m
Fort Worth
895 008
422
7 h 30 m
Arlington
398 112
423
7 h 32 m
Dallas
1 345 047
439
7 h 49 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
188 776
Effectif total
88 580
Taux de chômage
3,68%
Revenu médian par ménage
$55,755
Employés de l’entrepôt
15 943
Enseignement secondaire ou supérieur
73,20%
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Domino’s | - | - | 16 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Home2 Suites by Hilton |
107 Pièces
8 route min.
|
| Hampton by Hilton |
119 Pièces
10 route min.
|
| SpringHill Suites |
108 Pièces
9 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Joey Ferguson, Senior Associate
Joey Ferguson est un professionnel de l'immobilier très expérimenté qui compte plus de 25 ans d'expérience dans l'industrie. Il a été nommé meilleur producteur pendant dix années consécutives depuis 2009 et est reconnu comme l'un des meilleurs agents immobiliers à Laredo, au Texas, et dans les environs. Les clients décrivent Joey Ferguson comme étant très compétent, et il est connu pour défendre ses clients afin qu'ils obtiennent des résultats. Il se spécialise en tant qu'agent d'acheteurs, agent d'inscription et consultant en immobilier commercial et industriel. Il connaît bien tous les aspects de l'industrie immobilière et offre à ses clients un service à la clientèle exceptionnel. Joey Ferguson est un vendeur hautement qualifié et un gentleman.
Homme de famille dévoué, Joey est marié depuis 24 ans et père de quatre enfants. Il apprécie profondément la famille et s'engage à respecter l'honnêteté et les pratiques commerciales éthiques. À titre d'agent immobilier, Joey dépasse constamment les attentes les plus élevées des meilleurs agents immobiliers. Depuis 2002, il fait partie intégrante de la communauté de Laredo et a eu un impact significatif grâce à sa capacité exceptionnelle de vente.
Joey a également une passion pour l'apprentissage et la technologie, ainsi qu'un amour pour la belle architecture historique. Dans ses temps libres, il aime passer du temps avec ses enfants et jouer sur leur PS5. Son mode de vie actif comprend le football, le soccer, le vélo, le jogging, la natation et une variété de sports de plein air. Cette vie personnelle bien équilibrée reflète sa vie professionnelle, démontrant sa capacité à concilier travail et intérêts personnels.
Homme de famille dévoué, Joey est marié depuis 24 ans et père de quatre enfants. Il apprécie profondément la famille et s'engage à respecter l'honnêteté et les pratiques commerciales éthiques. À titre d'agent immobilier, Joey dépasse constamment les attentes les plus élevées des meilleurs agents immobiliers. Depuis 2002, il fait partie intégrante de la communauté de Laredo et a eu un impact significatif grâce à sa capacité exceptionnelle de vente.
Joey a également une passion pour l'apprentissage et la technologie, ainsi qu'un amour pour la belle architecture historique. Dans ses temps libres, il aime passer du temps avec ses enfants et jouer sur leur PS5. Son mode de vie actif comprend le football, le soccer, le vélo, le jogging, la natation et une variété de sports de plein air. Cette vie personnelle bien équilibrée reflète sa vie professionnelle, démontrant sa capacité à concilier travail et intérêts personnels.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Entreprise de placement immobilier qui met l'accent sur les possibilités qui offrent des flux de trésorerie fiables à long terme et qui se traduisent par un revenu résiduel pour ses investisseurs. Toutes les décisions de placement prises par leur entreprise reposent sur leurs valeurs fondamentales — intégrité, respect, connaissances et résultats.
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