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Pleasant Grove Town Center 172 Pleasant Grove Blvd 3 857 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Pleasant Grove, UT 84062 4 606 116 $ CAD (1 194,22 $ CAD/pi²) 6,10% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 100% Occupied
- High Demand Food & Beverage Area
- Built in 2025, providing modern design and minimal capital expenditure needs.
- 2 Drive-Thrus
- 200 Apartment units under construction next door
- Positioned adjacent to new multifamily development and near key highways.
Résumé de l'annonce
Pleasant Grove Town Center presents a fully leased, two-tenant retail asset in a high-growth corridor of Pleasant Grove, Utah. The property is offered at $3,500,000 with a 5.8% cap rate and delivers a strong investment outlook anchored by two established tenants on new five-year leases with options. Featuring two drive-thru lanes, the building is positioned to meet the growing demand for convenience within a dense residential and expanding commercial trade area.
Located along Pleasant Grove Boulevard with easy access to I-15, this property benefits from excellent visibility and connectivity to major regional arterials. The surrounding area is an established hub of retail, dining, and entertainment, complemented by significant new developments, including over 200 apartment units under construction nearby. Built in 2025, the building offers contemporary design and construction quality, ensuring minimal near-term maintenance requirements. This asset combines stable, long-term income with strategic positioning in Utah County’s dynamic market.
Located along Pleasant Grove Boulevard with easy access to I-15, this property benefits from excellent visibility and connectivity to major regional arterials. The surrounding area is an established hub of retail, dining, and entertainment, complemented by significant new developments, including over 200 apartment units under construction nearby. Built in 2025, the building offers contemporary design and construction quality, ensuring minimal near-term maintenance requirements. This asset combines stable, long-term income with strategic positioning in Utah County’s dynamic market.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 857 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
4 606 116 $ CAD
Prix par pi²
1 194,22 $ CAD
Taux de capitalisation
6,10%
Revenu net d’exploitation
281 071 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
0,70 AC
Commodités
- Service au volant
Moyennement practicable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-579-0018 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 719 302 $ CAD | Évaluation totale | 719 302 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-579-0018
Évaluation du terrain
719 302 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
719 302 $ CAD
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Pleasant Grove Town Center | 172 Pleasant Grove Blvd
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