Industrial Lease 172 Riverbend St 6 000–66 663 pi² d'espace disponible • Industriel • Waynesville, NC 28786

**Rare opportunité clé en main pour des opérations de fabrication ou d'emballage propres en Caroline du Nord occidentale.** Le **172 Riverbend Street** est une installation avancée de fabrication et de distribution de ±66 663 pieds carrés située sur un terrain de 6 acres à Waynesville, NC—à seulement 30 minutes à l'ouest d'Asheville via la sortie 20 de l'I-40. Offert à la vente pour **5 250 000 $** (78 $ par pied carré) ou à la location pour **8 $ par pied carré (NNN)**. Construit en 2005, le site bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès facile aux routes US-276 et US-23/74. La propriété est zonée et configurée pour accueillir une large gamme d’utilisations, notamment la production pharmaceutique, la fabrication de dispositifs médicaux, les technologies propres et la transformation alimentaire et des boissons. L’installation comprend **±27 000 pieds carrés d’espace de salle blanche certifiée**, entièrement climatisée pour des opérations de haute performance. Le reste de l’entrepôt de distribution de **±31 200 pieds carrés** est également entièrement climatisé et équipé d’un système de gicleurs humides (sans gicleurs dans les rayonnages), avec des hauteurs de plafond variant de 30 à 35 pieds. Trois quais de chargement avec niveleurs et environ **150 places de stationnement** facilitent la logistique et l’accès des employés. De plus, il y a **±8 463 pieds carrés d’espace de bureau fonctionnel et bien entretenu**, comprenant 19 bureaux privés répartis sur deux étages (avec accès par ascenseur), des vestiaires, des salles de bain, une cafétéria et un hall d’entrée. Les services publics incluent une alimentation électrique triphasée de 480V, l’eau et les égouts municipaux, ainsi qu’une construction à l’épreuve des inondations. Avec une configuration polyvalente, une capacité de salle blanche et des systèmes de bâtiment haut de gamme, le **172 Riverbend Street** est parfaitement adapté aux utilisateurs recherchant une installation clé en main en Caroline du Nord occidentale. **Emplacement :** Le **172 Riverbend Street** est situé juste au sud-est du centre-ville de Waynesville, NC, et à environ 30 miles au sud-ouest d’Asheville. L’accès est facile depuis la sortie 100 des routes US-276 et US-23/74 (Great Smoky Mountains Expressway), plaçant la propriété à quelques minutes du centre-ville de Waynesville et des principaux axes régionaux.