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Eastgate Business Park 1720-1780 Northwest Hwy 2 260–4 679 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Garland, TX 75041
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FAITS SAILLANTS
- Never falls short on exposure, with 30,724 VPD along Northwest Highway and numerous nearby national retailers, including the shadow anchor, Walmart.
- Swift connectivity to the DFW Metroplex, with easy access to I-635, 1 mile away, I-30, 3.7 miles away, and the Central Expressway (75), 8 miles away.
- Eastgate Business Park offers a recently renovated exterior with updated landscaping and a monument signage opportunity for strong brand exposure.
- Secure a foothold in a market poised for growth, with an average income of $98,594, and 36% of residents holding a bachelor's degree or higher.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 125 | 2 419 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 140 | 2 260 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 125
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Second-generation office space
- Has warehouse and roll-up door
- Retail and Flex
1er étage, ste 140
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Boost Mobile Local By Vio Wireless | Information | - | - |
| Hembree Eye Care | MD/DDS | 1 | Local |
| Sobador Therapy Studio | Soins de santé | 2 | Local |
| Supreme HR Service | Agence d'emploi | 4 | National |
| Unlimited Stylez Shop | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 679 pi² | Superficie commerciale brute | 36 458 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1981 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 4 679 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 36 458 pi² |
| Année de construction | 1981 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Eastgate Business Park est un centre de commerce de détail et de bureaux stratégiquement situé le long du corridor très fréquenté de Northwest Highway à Garland, Texas. Cette propriété bien entretenue offre une excellente visibilité grâce à une signalisation monumentale et un accès direct à plus de 30 000 véhicules par jour. Le centre bénéficie d'une forte co-location, incluant des détaillants nationaux tels que Walmart et ALDI, et se trouve à côté d'un Walmart Supercenter. Les récentes rénovations extérieures, le paysage verdoyant et le stationnement abondant sur place font d’Eastgate une option attrayante pour les locataires recherchant commodité, visibilité et proximité des principales commodités. Son emplacement offre un accès facile aux autoroutes I-635, I-30 et I-75, connectant les locataires aux principaux pôles d'affaires et résidentiels à travers la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Eastgate Business Park | 1720-1780 Northwest Hwy
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