1720 Columbia Ln - I-95 at US 192 Lot • Terrain commercial • 14,4 Acres • 3 046 802 $ CAD • West Melbourne, FL 32904

Située dans le quadrant nord-ouest de l'Interstate 95 et de l'US 192, avec un accès pratique par Columbia Lane, cette parcelle de choix offre 1 550 pieds de façade le long de l'I-95 et 370 pieds le long de la voie Columbia. La promenade du patrimoine St. John's, qui est parallèle à Columbia Lane, est ouverte au sud de l'US 192 et s'étend au-delà du chemin Malabar. Cette promenade est actuellement opérationnelle à Palm Bay, au sud, et elle a été prolongée au nord de l'US 192, reliée à l'échangeur I-95 du chemin Ellis.
L'U.S. 192 sert de route est-ouest importante pour le comté de South Brevard, s'étendant vers l'ouest jusqu'aux stations balnéaires de la région d'Orlando. Les dénombrements de la circulation sur l'I-95 près de la propriété sont importants, avec un AADT de 98 500 au nord de l'US 192 et de 70 500 au sud. Sur l'É.-U. 192, l'AADT 2023 est de 9 900 à l'ouest de l'I-95 et de 38 500 à l'est.
Le Space Coast Town Center, un projet de 160 acres situé dans le quadrant sud-ouest de l'I-95 et de l'US 192, est actuellement en cours. Ce projet comprend un complexe d'appartements de 300 logements nouvellement achevé, ainsi que des appartements supplémentaires et des lotissements unifamiliaux prévus le long de la St. John's Heritage Parkway, au nord et au sud de l'É.-U. 192.
À côté de la propriété se trouve une installation franchisée de vente et de service John Deere, qui a pavé et bordé Columbia Lane le long de la façade de la route. Par conséquent, cette propriété bénéficie d'une route entièrement pavée et entretenue devant le site.
Veuillez consulter l'enquête, qui décrit les servitudes Florida Power and Light le long de la propriété. Bien que les allées et le stationnement soient autorisés dans ces zones de servitudes, aucune structure ne peut être construite à l'intérieur de ces aires.