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Gillig Winery & Hair Salon 1720 North Ridge Rd 6 760 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Findlay, OH 45840 949 226 $ CAD (140,42 $ CAD/pi²) 7,41% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Located off I-75
- Ample parking to support larger events
- ~$500,000 in leasehold improvements
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Coldwell Banker Flag City represents a sale-leaseback opportunity situated just off of I-75 in Findlay, OH. The 6,760 SF facility is occupied by two businesses, divided between the two units in the single building.
The hair salon occupies 3,100 square feet of the building and is under lease until late 2026, which does NOT include property taxes, insurance, and maintenance. With the hair salon lease expiring soon, this provides an opportunity to generate more income by securing a new tenant at current market rates that would increase rental and net operating income.
The winery occupies 3,660 square feet of the building and would lease back with a 5-year term with options after the property conveys. The winery has invested ~$500,000 in leasehold improvements in recent years and is included in the sale of the real estate.
Neither the hair salon or winery business is included in the sale of real estate. However, the winery business could be acquired for an additional cost. More details including financials, equipment, and inventory can be provided to a prospective buyer upon signing a non-disclosure agreement.
The hair salon occupies 3,100 square feet of the building and is under lease until late 2026, which does NOT include property taxes, insurance, and maintenance. With the hair salon lease expiring soon, this provides an opportunity to generate more income by securing a new tenant at current market rates that would increase rental and net operating income.
The winery occupies 3,660 square feet of the building and would lease back with a 5-year term with options after the property conveys. The winery has invested ~$500,000 in leasehold improvements in recent years and is included in the sale of the real estate.
Neither the hair salon or winery business is included in the sale of real estate. However, the winery business could be acquired for an additional cost. More details including financials, equipment, and inventory can be provided to a prospective buyer upon signing a non-disclosure agreement.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
6 760 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1977/2011
Prix
949 226 $ CAD
Prix par pi²
140,42 $ CAD
Taux de capitalisation
7,41%
Revenu net d’exploitation
70 347 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
1,02 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
32 places (7,38 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 28-0000065941 | Évaluation totale | 102 879 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 14 518 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 88 362 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
28-0000065941
Évaluation du terrain
14 518 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
88 362 $ CAD (2024)
Évaluation totale
102 879 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Gillig Winery & Hair Salon | 1720 North Ridge Rd
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