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Stones River Town Centre 1720 Old Fort Pky 146 000 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Murfreesboro, TN 37129 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Premier location – located in the bustling Nashville MSA, adjacent to the premier Stones River Town Centre
- Rare opportunity - this is one of the largest retail buildings available in Middle Tennessee - a market with 3% retail vacancy
- Large parcel – at 8.77 acres, this parcel is suitable for a variety of redevelopment possibilities
- Retail & consumer synergy - several of the largest names in retail are located within half a mile of this site, giving this node a super regional draw
Résumé de l'annonce
Avison Young is pleased to exclusively represent ownership in the sale of this former department store property. Spanning 146,000 square feet over two levels, 1720 Old Fort Parkway offers unparalleled flexibility for investors and developers, whether re-leasing all or part of the space or pursuing a full-scale redevelopment. Positioned on 8.77 acres at the rear of Stones River Town Centre, one of Murfreesboro’s largest shopping destinations, the site features a clean façade, multiple entry points, and abundant parking for optimal accessibility. Its adaptable layout and prime location make it an ideal candidate for a range of future uses beyond retail, ready to align with a new owner’s vision.
Located in the heart of Murfreesboro on Old Fort Parkway, the city’s busiest thoroughfare, this property represents the first offering of its kind in the region. 1720 Old Fort Parkway provides an excellent opportunity to leverage the ongoing economic expansion in Murfreesboro. The site offers diverse possibilities for both investors and owner-operators, situated within a prominent retail corridor adjacent to a high-performing Home Depot shopping center. Benefiting from proximity to Stones River, which features a range of shopping and dining options, the property also attracts significant traffic from nearby tenants such as Miller’s Ale House, Planet Fitness, Outback Steakhouse, and others. Additionally, Murfreesboro hosts Middle Tennessee State University, with a campus population exceeding 20,000 students. 1720 Old Fort Parkway is conveniently located near the historic downtown square, known for its appealing and historic atmosphere.
Located in the heart of Murfreesboro on Old Fort Parkway, the city’s busiest thoroughfare, this property represents the first offering of its kind in the region. 1720 Old Fort Parkway provides an excellent opportunity to leverage the ongoing economic expansion in Murfreesboro. The site offers diverse possibilities for both investors and owner-operators, situated within a prominent retail corridor adjacent to a high-performing Home Depot shopping center. Benefiting from proximity to Stones River, which features a range of shopping and dining options, the property also attracts significant traffic from nearby tenants such as Miller’s Ale House, Planet Fitness, Outback Steakhouse, and others. Additionally, Murfreesboro hosts Middle Tennessee State University, with a campus population exceeding 20,000 students. 1720 Old Fort Parkway is conveniently located near the historic downtown square, known for its appealing and historic atmosphere.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
146 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1989/1998
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Taille du lot
8,77 AC
Zonage
Com - Centre commercial
Stationnement
2 800 places (19,18 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
- Espace charrette de kiosque
- Centre commercial fermé
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Espace commercial en bout de bâtiment situé à côté de Paul Mitchell The School.
- A101
- 2 112 pi²
- Commerce de détail
- -
- 30 jours
Espace en bout de bâtiment à côté de Paul Mitchell The School et rue 21.
- A150
- 4 004 pi²
- Commerce de détail
- -
- 30 jours
Espace commercial entièrement aménagé en ligne
Boutique de coin à côté de Claire's.
Espace commercial en ligne prêt à aménager
Espace de vente en ligne situé à côté de Bath and Body Works.
Espace commercial de 6 829 pieds carrés en bout d'immeuble.
- E105
- 3 906 pi²
- Commerce de détail
- -
- 30 jours
Boutique de coin à côté de The Big Twist Pretzels et Finish Line.
- F160
- 1 767 pi²
- Commerce de détail
- -
- 30 jours
Situé dans une zone commerciale extérieure avec stationnement devant la vitrine.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| A100 | 900 pi² | Commerce de détail | Embout | Maintenant |
| A101 | 2 112 pi² | Commerce de détail | - | 30 jours |
| A130 | 5 345 pi² | Commerce de détail | Embout | 30 jours |
| A150 | 4 004 pi² | Commerce de détail | - | 30 jours |
| B120 | 2 872 pi² | Commerce de détail | En ligne | 30 jours |
| B140 | 3 623 pi² | Commerce de détail | Embout | 30 jours |
| C150 | 4 259 pi² | Commerce de détail | En ligne | 30 jours |
| D150 | 5 250 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
| D170 | 6 829 pi² | Commerce de détail | Embout | Maintenant |
| E105 | 3 906 pi² | Commerce de détail | - | 30 jours |
| F109 | 727 pi² | Commerce de détail | Embout | Maintenant |
| F160 | 1 767 pi² | Commerce de détail | - | 30 jours |
| L130 | 4 575 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
A100
| Taille |
| 900 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| Embout |
| Disponible |
| Maintenant |
A101
| Taille |
| 2 112 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
A130
| Taille |
| 5 345 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| Embout |
| Disponible |
| 30 jours |
A150
| Taille |
| 4 004 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
B120
| Taille |
| 2 872 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| 30 jours |
B140
| Taille |
| 3 623 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| Embout |
| Disponible |
| 30 jours |
C150
| Taille |
| 4 259 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| 30 jours |
D150
| Taille |
| 5 250 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
D170
| Taille |
| 6 829 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| Embout |
| Disponible |
| Maintenant |
E105
| Taille |
| 3 906 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
F109
| Taille |
| 727 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| Embout |
| Disponible |
| Maintenant |
F160
| Taille |
| 1 767 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
L130
| Taille |
| 4 575 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
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Vue depuis la rue
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Carte
A100
| Taille | 900 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | Embout |
| Disponible | Maintenant |
Espace commercial en bout de bâtiment situé à côté de Paul Mitchell The School.
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A130
| Taille | 5 345 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | Embout |
| Disponible | 30 jours |
Espace en bout de bâtiment à côté de Paul Mitchell The School et rue 21.
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B120
| Taille | 2 872 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | 30 jours |
Espace commercial entièrement aménagé en ligne
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B140
| Taille | 3 623 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | Embout |
| Disponible | 30 jours |
Boutique de coin à côté de Claire's.
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C150
| Taille | 4 259 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | 30 jours |
Espace commercial en ligne prêt à aménager
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D150
| Taille | 5 250 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
Espace de vente en ligne situé à côté de Bath and Body Works.
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Vue depuis la rue
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D170
| Taille | 6 829 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | Embout |
| Disponible | Maintenant |
Espace commercial de 6 829 pieds carrés en bout d'immeuble.
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
F109
| Taille | 727 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | Embout |
| Disponible | Maintenant |
Boutique de coin à côté de The Big Twist Pretzels et Finish Line.
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L130
| Taille | 4 575 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
Situé dans une zone commerciale extérieure avec stationnement devant la vitrine.
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
20/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
15 route min.
2025 Population
2 871
72 627
177 713
224 220
2030 Population
3 118
78 041
192 270
274 757
2025-2030 Croissance démographique prévue
8,6%
7,4%
8,2%
22,5%
Âge médian
34,2
33,6
34,3
34,8
Diplôme collégial et diplôme supérieur
24%
34%
37%
26%
Employés de jour
13 746
50 643
66 954
72 191
Total des entreprises
1 576
6 209
8 345
8 991
Revenu moyen du ménage
78 375 $
85 445 $
100 270 $
102 604 $
Revenu médian par ménage
59 591 $
66 951 $
77 339 $
81 338 $
Dépenses de consommation totales
29,1 M$
825,6 M$
2,2 G$
2,8 G$
2025 Ménages
1 114
29 076
68 803
85 427
Valeur résidentielle moyenne
457 321 $
426 472 $
482 396 $
473 711 $
Valeurs en dollars américains
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 091I-A-018.00-000 | Évaluation des bâtiments | 22 489 133 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 5 347 498 $ CAD | Évaluation totale | 27 836 631 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
091I-A-018.00-000
Évaluation du terrain
5 347 498 $ CAD
Évaluation des bâtiments
22 489 133 $ CAD
Évaluation totale
27 836 631 $ CAD
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