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New Philo Road Retail Strip Center Space 1720 S Philo Rd 2 055 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Urbana, IL 61802
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Faits saillants
- Plus de 14 000 voitures par jour à Philo et en Floride
- Construction plus récente
- Nouvelle propriété et taux de location agressif
- Détaillants et restaurants nationaux de la région
- Complexe d'appartements de 400 lits et plus adjacent au centre
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 2 055 pi² | Négociable | 14,84 $ CAD/pi²/an 1,24 $ CAD/pi²/mois 30 493 $ CAD/an 2 541 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
Available: Suite A is currently available facing Philo Road with great visibility. Façade signage is available. Co-tenants of the shopping center include: PeopleReady and Urgent Rent-a-Car.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 055 pi² | Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 055 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Ce centre commercial contemporain a été construit en 2009 et présente une façade en brique rouge et des plafonds de 15 pieds. Un grand nombre de places de stationnement sont disponibles, ce qui garantit des visites sans tracas à vos clients. Toutes les suites offrent une façade en verre, allant de 1 647 pieds carrés à 2 055 pieds carrés, et font face au chemin Philo, ce qui garantit une grande visibilité à votre entreprise. De plus, chaque suite a la possibilité d'une signalisation de façade pour rehausser davantage votre marque. Disponible : La suite A est une spacieuse superficie de 2 055 pi2 et dispose d'une grande salle d'exposition ouverte avec plancher fini, d'un arrière-bureau et d'une salle de bain privée. Description de la région Le centre est situé dans les Shoppes au centre commercial Pointe, qui est situé sur l'une des artères principales d'Urbana à l'angle sud-est de Philo et de la Floride. Il s'agit d'un centre commercial commercial idéal pour les détaillants, les restaurants et les bureaux professionnels. Les Shoppes sont situés à 5 minutes du campus de l'Université de l'Illinois. L'espace est situé en face du centre commercial Sunnycrest, de grands détaillants tels que McDonald's, Papa John's Pizza, Planet Fitness et Walgreen's, tandis que Burger King, Caring Hands Animal Hospital, T-Mobile et CVS Pharmacy sont des entreprises voisines. Plusieurs lotissements résidentiels et communautés d'appartements entourent le quartier d'affaires de Philo Road, y compris The Pointe At U of I University Housing, directement derrière le centre commercial.
- Ligne d'autobus
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
New Philo Road Retail Strip Center Space | 1720 S Philo Rd
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