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Mor Furniture 1720 W Olive Ave 21 710 pi² Commerce de détail Immeuble Merced, CA 95348 6 562 704 $ CAD (302,29 $ CAD/pi²) 6,67% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- +8 Years Remaining | Corporate Guaranty Mor Furniture | 41 Locations across 7 States | +40-year Operating History
- High Growth Trade Area | Strong Demographics & Employment Base
- High Traffic Olive Ave Retail Corridor | Strong Retail Demand by Top National Retailers | Several New Developments Nearby
- Low Replaceable PSF Rent | NNN Leased | Minimal Landlord Responsibilities | Fee Simple
- Pad to Lowe’s Anchored Center | 45,000 VPD Intersection | Excellent Real Estate Fundamentals
- Close Proximity to University of California, Merced (8,654 Students, 1,537 Employees) | Gateway to Yosemite
Résumé de l'annonce
• + 8 years remaining on the initial term with two (5-year) options
• 8.50% rental increase in November 2029 as well as FMV increases at the beginning of each option period, increasing NOI and hedging against inflation
• Corporate Guaranty Mor Furniture
• Mor Furniture operates 41 locations across seven states, serving as a dominant regional home furnishings brand. The company has a +40-year operating history and ranks among the top 100 furniture retailers in the U.S. They have a particularly strong and loyal presence in the Central Valley and all of California with 19 different locations in the State
• 8.50% rental increase in November 2029 as well as FMV increases at the beginning of each option period, increasing NOI and hedging against inflation
• Corporate Guaranty Mor Furniture
• Mor Furniture operates 41 locations across seven states, serving as a dominant regional home furnishings brand. The company has a +40-year operating history and ranks among the top 100 furniture retailers in the U.S. They have a particularly strong and loyal presence in the Central Valley and all of California with 19 different locations in the State
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
21 710 pi²
Année de construction
2005
Prix
6 562 704 $ CAD
Prix par pi²
302,29 $ CAD
Taux de capitalisation
6,67%
Revenu net d’exploitation
437 819 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
2,15 AC
Zonage
C-2 - General Commercial
Stationnement
113 places (5,2 places par 1 000 pi² loué)
Façade
155’ sur Olive Ave
Commodités
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Bike Score®
Très cyclable (86)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 058-220-033 | Évaluation des bâtiments | 3 165 463 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 226 023 $ CAD | Évaluation totale | 4 391 486 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
058-220-033
Évaluation du terrain
1 226 023 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 165 463 $ CAD
Évaluation totale
4 391 486 $ CAD
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Mor Furniture | 1720 W Olive Ave
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