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Mor Furniture 1720 W Olive Ave 21 710 pi² Commerce de détail Immeuble Merced, CA 95348 6 589 440 $ CAD (303,52 $ CAD/pi²) 6,67% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- +8 Years Remaining | Corporate Guaranty Mor Furniture | 41 Locations across 7 States | +40-year Operating History
- High Growth Trade Area | Strong Demographics & Employment Base
- High Traffic Olive Ave Retail Corridor | Strong Retail Demand by Top National Retailers | Several New Developments Nearby
- Low Replaceable PSF Rent | NNN Leased | Minimal Landlord Responsibilities | Fee Simple
- Pad to Lowe’s Anchored Center | 45,000 VPD Intersection | Excellent Real Estate Fundamentals
- Close Proximity to University of California, Merced (8,654 Students, 1,537 Employees) | Gateway to Yosemite
Résumé de l'annonce
• + 8 years remaining on the initial term with two (5-year) options
• 8.50% rental increase in November 2029 as well as FMV increases at the beginning of each option period, increasing NOI and hedging against inflation
• Corporate Guaranty Mor Furniture
• Mor Furniture operates 41 locations across seven states, serving as a dominant regional home furnishings brand. The company has a +40-year operating history and ranks among the top 100 furniture retailers in the U.S. They have a particularly strong and loyal presence in the Central Valley and all of California with 19 different locations in the State
• 8.50% rental increase in November 2029 as well as FMV increases at the beginning of each option period, increasing NOI and hedging against inflation
• Corporate Guaranty Mor Furniture
• Mor Furniture operates 41 locations across seven states, serving as a dominant regional home furnishings brand. The company has a +40-year operating history and ranks among the top 100 furniture retailers in the U.S. They have a particularly strong and loyal presence in the Central Valley and all of California with 19 different locations in the State
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
21 710 pi²
Année de construction
2005
Prix
6 589 440 $ CAD
Prix par pi²
303,52 $ CAD
Taux de capitalisation
6,67%
Revenu net d’exploitation
439 602 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
2,15 AC
Zonage
C-2 - General Commercial
Stationnement
113 places (5,2 places par 1 000 pi² loué)
Façade
155’ sur Olive Ave
Commodités
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 058-220-033 | Évaluation des bâtiments | 3 159 142 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 223 574 $ CAD | Évaluation totale | 4 382 717 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
058-220-033
Évaluation du terrain
1 223 574 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 159 142 $ CAD
Évaluation totale
4 382 717 $ CAD
1 de 11
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Mor Furniture | 1720 W Olive Ave
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