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17200 Park Row 83 604 pi² Industriel Immeuble Houston, TX 77084 21 325 211 $ CAD (255,07 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Fugro (USA) Holdings, LLC seeking at $15,500,000 sales price and willing to negotiate a 15-year net rental rate with escalations with the buyer
Functional Expansion: Enhanced office, laboratory, and production spaces support operational growth and flexibility
Code Compliance: The renovation brings the facility up to current building, fire, and environmental codes

Modernized Infrastructure: New HVAC systems, roofing, and structural upgrades improve building performance and reliability
Energy Efficiency: Installation of R-25 insulation, TPO/PVC roofing, high-efficiency rooftop units (RTUs), and LED lighting upgrades reduces energy
Extended Property Lifespan: Major capital improvements significantly extend the useful life of the facility

Résumé de l'annonce

Fugro (USA) Holdings, LLC has initiated improvements at its newly acquired operational site in Houston, TX. The building, currently in shell condition, is being transformed into a modern, high-performance facility designed to support Fugro’s core operations. With design and pricing finalized, construction activities are underway to deliver a state-of-the-art environment that enhances functionality and efficiency.

17200 Park Row Flyer

Faits sur la propriété

Prix	21 325 211 $ CAD	Nombre d’étages	2
Prix par pi²	255,07 $ CAD	Année de construction/rénovation	1979/2025
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	4,55/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt	Effacer hauteur du plafond	25’
Classe d’immeuble	B	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Taille du lot	4,85 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Aire du bâtiment louable	83 604 pi²
Zonage	None

Prix	21 325 211 $ CAD
Prix par pi²	255,07 $ CAD
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	4,85 AC
Aire du bâtiment louable	83 604 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1979/2025
Location	Unique
Ratio de stationnement	4,55/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	25’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	None

Terrain clôturé

Gestionnaire d'immeuble sur place

Eau
Égout

Services professionnels, scientifiques et techniques
99,999 SF
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

Fugro began in 1962 as a Dutch engineering consultancy specializing in soil mechanics. The company expanded into marine operations during the 1970s oil crisis, developing underwater technologies that became industry standards. Today Fugro operates across energy and infrastructure sectors, providing geological data collection and analysis services. Their work supports offshore wind farms, coastal protection projects, and urban development initiatives worldwide through advanced geospatial solutions.

Locataire	Secteur	pi² Occupé	Loyer/pi²	Type de bail		Fin du bail
	Services professionnels, scientifiques et techniques	99,999 SF	-	Lorem Ipsum		Jan 0000

1 1

Carte

Assez praticable à pied

40/100

Exceptionnellement facile d’accès en voiture

100/100

Plutôt praticable en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 1130260000004 1130260000006	Évaluation des bâtiments	9 340 859 $ CAD
Évaluation du terrain	3 561 682 $ CAD	Évaluation totale	12 902 541 $ CAD