17201 E Colonial Dr Lot • Terrain commercial • 7,88 Acres • 5 239 934 $ CAD • Alafaya, FL 32820

Les professionnels de l'immobilier commercial, Inc. et Mark Allen sont ravis de présenter ce site industriel de 7,88 acres À VENDRE ! Le propriétaire actuel/entreprise génère entre 20 000 $ et 30 000 $ par mois, avec environ 60 véhicules stationnés sur sa propriété. Les paiements sont effectués via Zelle ou Cash App. La propriété est équipée de caméras opérationnelles pour assurer la sécurité. On a informé le propriétaire qu'il serait relativement facile de convertir la portion de zonage agricole située à l'arrière en zonage C3, à condition de suivre les démarches nécessaires. Il est également possible de défricher tous les arbres à l'avant, à condition de construire un mur et d'obtenir les permis appropriés. Le propriétaire actuel dispose d'une police d'assurance responsabilité civile générale de 2 millions de dollars, qui coûte environ 1 500 $ par an. Il y a environ 2,5 à 3 acres de béton au sol, vestige d'une ancienne usine de ciment de tarmac. Le propriétaire loue exclusivement 10 espaces de stationnement au club de stationnement pour camions, qui paie 20 $ par jour ou 380 $ par mois. Le club facture ensuite 25 $ par jour à ses membres. Il est possible de remplir l'étang, mais cela nécessiterait un paiement de compensation pour la mitigation, même si l'étang est artificiel et a été créé par Tarmax il y a plusieurs années. Le propriétaire dispose d'un rapport propre provenant d'une analyse biotech réalisée il y a quelques années seulement.