17201 McDowell Dr - Bayshore 22 Commercial Lot • Terrain commercial • 22,23 Acres • 9 652 510 $ CAD • North Fort Myers, FL 33917

FAITS SAILLANTS DE LA PROPRIÉTÉ
• La propriété est composée d'une parcelle totalisant 22,23 acres ±, située à Fort Myers (Floride)
• La propriété est approuvée pour les scénarios suivants :
Scénario A : Entreposage à ciel ouvert comprenant 600 unités d'entreposage de véhicules récréatifs (VR) avec des verrières optionnelles de 293 000 pi2 ou de 240 000 pi2 d'utilisations commerciales générales.
Scénario B : Maximum de 50 000 pi2 d'utilisations commerciales générales, 161 logements multifamiliaux ou équivalents d'unités d'aide à la vie autonome (FAA) et 105 clés d'hôtel.
• Possibilité d'acquérir l'une des dernières parcelles I-75 sur un échangeur de diamants.
• Les plans de conservation des terres humides et des eaux pluviales sont finalisés — superficie utilisable de 19,4 acres
• La zone entourant la propriété se compose principalement de terrains vacants et de projets résidentiels.
• Un parc appartenant au comté de Lee est directement adjacent à la parcelle en cause.
• Visible de la circulation I-75 en direction nord et sud et est situé à côté d'un arrêt Love's Travel Stop à circulation intense.
• La liste des produits livrables du vendeur est disponible sur demande : droits, rapports environnementaux et géotechniques, arpentage et titre.