17202 Linden Blvd 4 Unité Immeuble d’appartements 2 169 760 $ CAD (542 440 $ CAD/Unité) 8,33% Taux de capitalisation Jamaica, NY 11434

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! 5 Unité 3 600+ pieds carrés Immeuble à usage mixte d'angle sur Linden Blvd. À vendre ! ! ! La propriété dispose d'une excellente signalisation, d'une excellente exposition, d'un zonage R5B/R3X/C2-3, de hauts plafonds de 10 pi, d'un sous-sol, de 6 places de stationnement, de compteurs séparés, d'une puissance de 200 A, de tout nouvel éclairage LED, d'un CAC, +++ ! ! ! La propriété est située au cœur de la Jamaïque, à 1 pâté de maisons du boulevard Merrick et à quelques minutes de la station LIRR de St. Albans ! ! La propriété a 21 pieds de façade sur Linden Blvd. et 117 pieds de façade sur la 172e rue ! ! ! Les voisins comprennent Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald's, Domino's Pizza, Papa John's, IHOP, Liberty Tax, Aldi, +++ ! ! ! Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse ! ! ! Ce pourrait être votre prochain site de développement/la prochaine maison pour votre entreprise ! ! !
Revenu :
Magasin (2 400 pi2) : 51 600$ Ann. ; 1 200$ Ann. Inc. ; Exp. Bail : 9/1/28.
Apt. 1 (1 Br.) : 22 200$ Ann. ; Bail Exp. : 6/30/25. Nous sommes ici depuis 4 ans.
Apt. 2 (3 Br.) : 36 000$ Ann. (Livré vacant)
Apt. 3 (1 Br.) : 19 800$ Ann. ; Bail Exp. : 6/30/25.
Apt. 4 (1 Br.) : 19 200$ Ann. ; M-M.
Remboursement d'impôt (payé par le magasin) : 5 000$ par an.
Remboursement d'eau (payé par le magasin) : 6 000$ par an.
Revenu brut pro forma : 159 800$ par an.
Dépenses :
Gaz : 2 826$ Ann.
Électrique : 560$ Ann.
Entretien et réparations : 250$ Ann.
Eau et égout : 1 800$ Ann
Assurance : 2 823$ Ann.
Taxes : 18 257,76$ Ann.
Total des dépenses : 26 516,76$ Ann.
Bénéfice net d'exploitation (NOI) : 133 283,24$ Ann. (Casquette Pro Forma 8.33 ! ! !)