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1721 10 Av SW 15 360 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Medicine Hat, AB T1A 7S1 2 490 000 $ CAD (162,11 $ CAD/pi²) 7,87% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Espace flexible à portée libre avec deux portes sectionnelles de 10’ x 10’ au niveau du sol et un quai de chargement de 10’ x 10’.
- Réception/salle d'exposition bien aménagée avec des espaces de bureaux privés et partagés.
- Façade en acier à faible entretien
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellente opportunité d'investissement avec un taux de capitalisation effectif de 7,75 % et trois années restantes sur la durée du bail; augmentation des loyers prévue en 2026. La propriété abrite depuis longtemps la succursale locale de Wolseley Plumbing Supply, qui opère à cet emplacement depuis 2003. La conception du bâtiment offre des plafonds élevés et un espace flexible à portée libre (sans colonnes), ce qui convient à une variété d'utilisateurs en cas de vacance future.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 490 000 $ CAD | Taille du lot | 0,70 AC |
| Prix par pi² | 162,11 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 15 360 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 7,87% | Année de construction | 1995 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,78/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | Business Industrial - Quartier Industriel d'Affaires | ||
| Prix | 2 490 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 162,11 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,87% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,70 AC |
| Aire du bâtiment louable | 15 360 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 0,78/1 000 pi² |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | Business Industrial - Quartier Industriel d'Affaires |
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