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State on Campus 1721 Choice Center Dr 1 267 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Fort Collins, CO 80525
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Faits saillants de la sous-location
- Located on the first floor of a student housing complex with 665 beds onsite.
- Close to one of the busiest intersections in Fort Collins with over 45,000 vehicles per day.
- Well-suited for retail or food service concepts with a ready-to-use interior layout.
- Positioned near Colorado State University, drawing strong student and faculty traffic.
- Shared restrooms included for tenant convenience.
- Surrounded by a strong mix of dining, service, and lifestyle amenities along College Avenue.
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Excellent retail location on the first floor of a student housing complex with 665 beds onsite on College Avenue, close to Colorado State University. Located near one of the busiest intersections in Fort Collins, with an average daily traffic count on College of over 45,000 per the City of Fort Collins
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste C | 1 267 pi² | Négociable | 28,84 $ CAD/pi²/an 2,40 $ CAD/pi²/mois 36 534 $ CAD/an 3 045 $ CAD/mois | Commerce de détail | construction partielle | 30 jours |
1er étage, ste C
| Taille |
| 1 267 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 28,84 $ CAD/pi²/an 2,40 $ CAD/pi²/mois 36 534 $ CAD/an 3 045 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage, ste C
| Taille | 1 267 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 28,84 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | 30 jours |
Excellent retail location on the first floor of a student housing complex with 665 beds onsite on College Avenue, close to Colorado State University. Located near one of the busiest intersections in Fort Collins, with an average daily traffic count on College of over 45,000 per the City of Fort Collins
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 267 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Nombre d’unités | 220 | Taille du bâtiment | 297 201 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2013 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Superficie totale disponible | 1 267 pi² |
| Nombre d’unités | 220 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | 297 201 pi² |
| Année de construction | 2013 |
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
À propos de la propriété
This retail sublease opportunity occupies an advantageous ground-floor location within a large student housing complex featuring 665 beds, directly adjacent to Colorado State University. Situated near College Avenue, one of Fort Collins’ busiest commercial corridors, the property benefits from exceptional visibility and strong pedestrian and vehicular traffic. The space offers a functional open layout supported by shared restrooms, making it suitable for a variety of uses including quick-service food, specialty retail, or boutique concepts. With consistent activity from surrounding residences and the nearby university community, tenants will find an energized customer base within immediate reach. The site’s easy access to a high-volume intersection with traffic counts exceeding 45,000 vehicles per day ensures strong exposure. This address provides proximity to dining, retail, and entertainment options, all within a well-established mixed-use area of Fort Collins.
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State on Campus | 1721 Choice Center Dr
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