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1721 N Fairfax Dr 16 Unité Immeuble d’appartements 4 152 960 $ CAD (259 560 $ CAD/Unité) 6,15% Taux de capitalisation San Bernardino, CA 92404
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Taux de plafonnement réel de l'offre actuelle de 5,78 %
- Utilitaires à compteurs individuels et aménagements conviviaux pour les locataires conçus pour le confort et la fonctionnalité.
- Potentiel de croissance à long terme et appréciation de la valeur
- Taux de PAC ProForma de 6,51 %. Le taux de PAC ProForma est basé sur le nivellement o ? Lyers actuels. GRM actuel de 10,59 avec un GRM ProForma de 9,50
- Emplacement à forte demande près des principaux employeurs et universités
- Excellente accessibilité des transports et des navetteurs
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le Groupe d'investissement est fier de présenter les appartements Fairfax. Situé au 1721 N, promenade Fairfax, San Bernardino, CA92404, ce complexe d'appartements de 16 logements, construit en 1963, s'étend sur 14 136 pieds carrés sur un terrain de 0,65 acre. La propriété se compose de quatre bâtiments de deux étages, chacun contenant quatre unités — deux au sol ? une porte et deux au niveau supérieur. Chaque unité o ? Il possède deux chambres et une salle de bains, d'une superficie moyenne de 884 pieds carrés. Des rénovations récentes ont permis de moderniser les logements, d'accroître leur attrait pour les locataires tout en réduisant les coûts d'entretien liés à la propriété. La propriété affiche des taux d'occupation élevés, assurant une trésorerie stable ? Potentiel d'investissement à faible et à long terme. Son emplacement privilégié près des établissements d'enseignement, des établissements de santé, des grands centres commerciaux et des zones récréatives renforce encore son attrait, attirant une large base de locataires et contribuant à la demande et à la rentabilité constantes.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 152 960 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 259 560 $ CAD | Taille du lot | 0,65 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 14 136 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,15% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.21 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 16 | Année de construction | 1963 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,13/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | RM, San Bernardino | ||
| Prix | 4 152 960 $ CAD |
| Prix par unité | 259 560 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,15% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.21 |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,65 AC |
| Taille du bâtiment | 14 136 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 1,13/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RM, San Bernardino |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Four
- Fourchette
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
- Grill
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 16 | - | 884 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0147-233-07 | Évaluation totale | 3 175 375 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 707 387 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 467 988 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0147-233-07
Évaluation du terrain
707 387 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 467 988 $ CAD
Évaluation totale
3 175 375 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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