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$590,000 Price Reduction 1721 N Fairfax Dr 16 Unité Immeuble d’appartements 3 324 312 $ CAD (207 770 $ CAD/Unité) 7,98% Taux de capitalisation San Bernardino, CA 92404
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Faits saillants de l'investissement
- Recent $590,000 Price Reduction.
- Current GRM of 8.20 WIth a ProForma GRM of 7.35
- 16 spacious two-bedroom, one-bathroom units, each averaging 884 square feet.
- Current Offering Actual CAP Rate of 5.31% / ProForma CAP Rate of 7.98%. ProForma CAP Rate is based on Leveling off Current Rents
- Units have been modernized with new flooring, fresh paint, fixtures, fixtures, kitchens & bathrooms, reducing near-term maintenance
- Ample parking, individually metered utilities.
Résumé de l'annonce
The Fairfax Apartments at 1721 N. Fairfax Drive present an opportunity to acquire a 16-unit multifamily community in San Bernardino. Situated on approximately 0.65 acres, the property consists of four two-story residential buildings and offers a unit mix designed to serve the area's ongoing rental housing demand. Recent unit renovations have enhanced resident appeal while helping reduce future maintenance requirements. The asset benefits from proximity to schools, healthcare facilities, retail amenities, employment centers, and major transportation corridors that connect residents throughout the Inland Empire. With strong occupancy, tenant-paid gas and electricity, covered parking, and an established residential location, the property offers investors the potential for stable cash flow and long-term value appreciation within one of Southern California's largest rental markets.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 324 312 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 207 770 $ CAD | Taille du lot | 0,65 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 14 136 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,98% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.2 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 16 | Année de construction | 1963 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,13/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | RM, San Bernardino - Multi-Family Property | ||
| Prix | 3 324 312 $ CAD |
| Prix par unité | 207 770 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,98% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.2 |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,65 AC |
| Taille du bâtiment | 14 136 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 1,13/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RM, San Bernardino - Multi-Family Property |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Four
- Fourchette
Commodités du site
- Installations de lessive
- Grill
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 16 | 2 234 $ CAD | 884 |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0147-233-07 | Évaluation totale | 3 247 275 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 723 404 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 523 872 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0147-233-07
Évaluation du terrain
723 404 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 523 872 $ CAD
Évaluation totale
3 247 275 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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$590,000 Price Reduction | 1721 N Fairfax Dr
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