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Chipotle & First Watch 1721 Randall Rd 6 150 pi² 100% Loué 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Algonquin, IL 60102 8 258 612 $ CAD (1 342,86 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- New 2025 Construction with Premier Tenancy and Long-Term Leases | Chipotle 15 Years & First Watch 12 Years
- Strategic Location in a Thriving Retail Hub | Retail Spans a 2.8-Mile Stretch, Filling a Critical Void for Nearby Communities
- Average Household Income of $152,151 Within a Mile Radius
- High-Traffic, Synergistic Development | Part of “The Enclave”, a 70-Acre Mixed-Use Development
- Adjacent to Algonquin Commons, Which Draws Over 5.1 Million Annual Visitors (Placer.ai)
- Property Features a High-Demand “Chipot-Lane” for Mobile Order Pickup
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This newly constructed, two-tenant property (2025) presents a rare investment opportunity in a prime retail location, featuring national, internet-resistant tenants secured by long-term leases. Chipotle has committed to an exceptional 15-year lease, complete with a mobile order pickup lane—a notable extension beyond their standard 10-year agreements. First Watch complements this with a 12-year lease. Furthermore, both tenants have 10 percent rent increases every five years.
Strategically situated in an affluent, high-growth area within the Chicago MSA, the property is located in a thriving 2.8-mile retail corridor at the heart of “The Enclave” development. This dynamic hub boasts synergistic tenants and ongoing development activity. By 2029, the population within a one-mile radius is projected to increase by over three percent, with the average household income exceeding $168,000.
Strategically situated in an affluent, high-growth area within the Chicago MSA, the property is located in a thriving 2.8-mile retail corridor at the heart of “The Enclave” development. This dynamic hub boasts synergistic tenants and ongoing development activity. By 2029, the population within a one-mile radius is projected to increase by over three percent, with the average household income exceeding $168,000.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 150 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
8 258 612 $ CAD
Prix par pi²
1 342,86 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
495 517 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Stationnement
89 places (14,47 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Chipotle
- Hébergement et services alimentaires
-
99,999 SF
-
$9.99
- -
- First Watch
- Hébergement et services alimentaires
-
99,999 SF
-
$9.99
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Chipotle | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | $9.99 | - | ||
| First Watch | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | $9.99 | - |
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Chipotle & First Watch | 1721 Randall Rd
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