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Gas & QSR Opportunity off Hwy 59 & 71 1721 S Mechanic St 2 094–4 638 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • El Campo, TX 77437
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FAITS SAILLANTS
- Suite A is a second-generation restaurant space and a prime QSR location.
- Suite B is a former gas station & convenience store.
- Located at signalized intersection off the highly trafficked Highway 59 and Highway 71.
- Suite A Features: a walk-in cooler, a walk-in freezer, a kitchen with two vent hoods, a grease trap, and a drive-thru.
- Option to lease each suite or contiguous space. Entire property is available for sale.
- Key Features: Central AC, highway frontage, pylon sign, and ample parking.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 2 094 pi² | 5-6 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B | 2 544 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
Walk-in cooler and freezer, two vent hoods, drive-thru window, grease trap in second generation restaurant space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 638 pi² d’espace adjacent.
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Service au volant
- Façades interétatiques
- Combo de 3 magasins pour centres commerciaux
1er étage, ste B
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Dépanneur
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 638 pi² d’espace adjacent.
- Espace en coin
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Chevron
- Stations d'essence
- 10 174
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Chevron | Stations d'essence | 10 174 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 638 pi² | Superficie commerciale brute | 4 638 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 4,31/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 638 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 4 638 pi² |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 4,31/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La propriété est un bâtiment commercial à trois locataires situé sur un terrain de 1,63 acre, avec un service au volant pour un restaurant adjacent. Les autres locataires incluent un dépanneur (C-Store) et un magasin de détail diversifié. **Description de l'emplacement :** Situé à El Campo, dans le comté de Wharton, Texas, à l'intersection de l'autoroute 59 (la future I-69) et de la SH-71. **Aperçu du restaurant :** - Chambre froide - Congélateur walk-in - Deux hottes d'extraction - Bac à graisse - Fenêtre pour service au volant
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
Présenté par
Gas & QSR Opportunity off Hwy 59 & 71 | 1721 S Mechanic St
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