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1721 W 65th St 6 Unité Immeuble d’appartements 758 325 $ CAD (126 388 $ CAD/Unité) 15,00% Taux de capitalisation Chicago, IL 60636
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Little to no Deferred Maintenance
- Upside potential on income and possible conversion for easier exit down the line
- Immediate Cash Flow with 13 Cap Rate
Résumé de l'annonce
This recently renovated 6 unit mixed use building on Chicago's South Side in the Englewood
community offers a fantastic investment opportunity. The unit mix includes three 3 bed 2 bath
units, two 2 bed 1 bath units, all with similar finishes and one commercial space with a full bath.
Most units are rented at near market rates, providing immediate cashflow. With only one unit
vacant, the property is easy to show and has great upside potential for increased income. There is
very little deferred maintenance, making it a low-risk addition to your portfolio. This property
offers the incoming investor several options for adding value - one being building out a kitchen in
the commercial space for easy conversion to a residential unit as best use. it's also possible to
split the property into two separate buildings for an easier exit down the line. Two of the units
have in unit laundry while the 65th Street side of the property benefits from shared Coin Operated
Laundry. Eligible for various financing options, this property is perfect for investors looking to
capitalize on the potential of Class C neighborhoods. Contact the listing agent for more
information on funding options.
community offers a fantastic investment opportunity. The unit mix includes three 3 bed 2 bath
units, two 2 bed 1 bath units, all with similar finishes and one commercial space with a full bath.
Most units are rented at near market rates, providing immediate cashflow. With only one unit
vacant, the property is easy to show and has great upside potential for increased income. There is
very little deferred maintenance, making it a low-risk addition to your portfolio. This property
offers the incoming investor several options for adding value - one being building out a kitchen in
the commercial space for easy conversion to a residential unit as best use. it's also possible to
split the property into two separate buildings for an easier exit down the line. Two of the units
have in unit laundry while the 65th Street side of the property benefits from shared Coin Operated
Laundry. Eligible for various financing options, this property is perfect for investors looking to
capitalize on the potential of Class C neighborhoods. Contact the listing agent for more
information on funding options.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 758 325 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 126 388 $ CAD | Taille du lot | 0,13 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 648 pi² |
| Taux de capitalisation | 15,00% | Occupation moyenne | 83% |
| Multiplicateur du loyer brut | 4.9 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction/rénovation | 1911/2021 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | mixed use - Cette propriété n'a pas eu de véritable vitrine commerciale depuis plus de 15 ans; la meilleure utilisation de l'espace commercial serait de le convertir en résidentiel. | ||
| Prix | 758 325 $ CAD |
| Prix par unité | 126 388 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 15,00% |
| Multiplicateur du loyer brut | 4.9 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 5 648 pi² |
| Occupation moyenne | 83% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1911/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | mixed use - Cette propriété n'a pas eu de véritable vitrine commerciale depuis plus de 15 ans; la meilleure utilisation de l'espace commercial serait de le convertir en résidentiel. |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Sous-sol
- Terrasse
- Porche
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 1 914 $ CAD | 900 |
| 3+2 | 3 | 2 126 $ CAD | 1 200 |
| Studios | 1 | 2 126 $ CAD | 1 100 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 20-19-221-001-0000 | Évaluation totale | 26 933 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 354 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 24 578 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
20-19-221-001-0000
Évaluation du terrain
2 354 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
24 578 $ CAD (2025)
Évaluation totale
26 933 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Visite extérieure 3D Matterport
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