1722 N Main St - Ground Lease Investment Lot • Terrain commercial • 0,98 Acres • 2 077 365 $ CAD • Pearland, TX 77581

Investissez dans un actif générateur de revenus éprouvé grâce à ce bail foncier absolu NNN situé au cœur de Pearland, Texas. La propriété comprend environ 42 480 pieds carrés de terrain (±0,975 acre) et est occupée par Wendy’s, un locataire de renommée nationale qui exploite ce site depuis 2006. Ce bail foncier offre un flux de revenus entièrement passif sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Wendy’s prend en charge tous les impôts, assurances et frais d’entretien, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable et à long terme avec une gestion minimale. **Points forts de l’investissement :** - **Locataire :** Wendy’s – présent sur le site depuis 2006 - **Type de bail :** Absolu NNN – aucune obligation d’entretien, d’impôts ou d’assurance pour le propriétaire - **Durée restante :** Bail en vigueur jusqu’au 28 février 2026, offrant un rendement stable et prévisible pour les 10+ prochains mois - **Superficie du terrain :** 42 480 pi² (±0,975 acre) **Emplacement :** Emplacement de choix avec façade sur N Main St (TX-35) dans le marché en forte croissance de Pearland **Revenus :** Paiements de loyer fiables et constants d’un locataire QSR (restauration rapide) de marque nationale **Stratégie de sortie :** Potentiel de renouvellement du bail ou opportunité de redéveloppement futur dans un corridor commercial de grande valeur La présence à long terme de Wendy’s sur ce site et la continuité de ses opérations soulignent la viabilité et la rentabilité de cet emplacement. Avec près de deux décennies de location ininterrompue, cette propriété offre aux investisseurs une confiance dans la performance continue et la possibilité de capter une plus-value à la fin du bail actuel. **Pourquoi cette opportunité est intéressante :** - **Entièrement passif :** Aucune dépense en capital, aucune obligation d’entretien - **Sécurité des revenus :** Locataire solvable et établi avec une forte reconnaissance de marque - **Prêt pour un échange 1031 :** Idéal pour les investisseurs cherchant à différer les gains en capital avec un actif sans tracas **Marché en croissance :** Pearland est l’une des banlieues à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Houston, avec un développement commercial et résidentiel en expansion **Contactez le courtier pour plus d’informations.**