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Institutionally Owned IUB Student Housing 1722 N Walnut St 89 Unités d’appartements Vente à l’encan en ligne Bloomington, IN 47404
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Faits saillants de l'investissement
- Adjacent to Indiana University, benefitting from one of the Midwest’s largest university markets, with steady enrollment and year-round demand.
- Operational upside via recent capex creates a value-add opportunity through leasing, branding, revenue growth, expense control, and repositioning.
- More than $2.1M has been invested in upgrades, including renovated common areas, amenities, parking, roofing, hallways, landscaping, and units.
- Multiple investment strategies, flexible for MFR, student, workforce, micro-unit, or hybrid housing serving students and young professionals.
- Affordable micro-units - predominantly studio units provide attainable housing, meeting growing demand from students and young professionals.
- With 89 units, Vivo Bloomington delivers rare scale in a high-barrier market, appealing to private investors, syndicators, and institutions.
Résumé de l'annonce
Matthews Real Estate Investment Services, in collaboration with Ten-X, is pleased to present the opportunity to acquire Vivo Bloomington, an 89-unit residential community located at 1722 N Walnut Street in Bloomington, Indiana. The property consists of 88 studio units and one one-bedroom unit and is being offered through a lender-directed auction.
Strategically positioned minutes from Indiana University, Vivo Bloomington presents investors with a highly flexible residential investment opportunity in one of Indiana's strongest rental markets. While the property has historically operated as student housing, its studio-dominant unit mix, attainable price point, and strategic location support a variety of investment strategies, including traditional student housing, conventional multifamily, affordable micro-unit housing, workforce housing, or a hybrid leasing model designed to maximize occupancy and revenue.
The asset has benefited from substantial capital investment over multiple ownership periods. Historical ownership completed extensive renovations to common areas, amenity spaces, building systems, parking areas, and select apartment interiors. Since assuming ownership, the lender has continued to invest in the property through additional improvements, including hallway renovations, flooring replacement, interior painting, roof repairs, parking lot maintenance, landscaping, signage, water heater replacement, and upgrades to 10 apartment units.
Vivo Bloomington is being offered free and clear of existing debt through a competitive auction process, providing investors the opportunity to establish market pricing on a well-located institutional-scale asset. In addition to the property's recent capital improvements, investors have the opportunity to implement a range of value-creation strategies through operational repositioning, leasing optimization, or by leveraging the property's location and zoning to evaluate future redevelopment or alternative use potential, subject to municipal approvals.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Strategically positioned minutes from Indiana University, Vivo Bloomington presents investors with a highly flexible residential investment opportunity in one of Indiana's strongest rental markets. While the property has historically operated as student housing, its studio-dominant unit mix, attainable price point, and strategic location support a variety of investment strategies, including traditional student housing, conventional multifamily, affordable micro-unit housing, workforce housing, or a hybrid leasing model designed to maximize occupancy and revenue.
The asset has benefited from substantial capital investment over multiple ownership periods. Historical ownership completed extensive renovations to common areas, amenity spaces, building systems, parking areas, and select apartment interiors. Since assuming ownership, the lender has continued to invest in the property through additional improvements, including hallway renovations, flooring replacement, interior painting, roof repairs, parking lot maintenance, landscaping, signage, water heater replacement, and upgrades to 10 apartment units.
Vivo Bloomington is being offered free and clear of existing debt through a competitive auction process, providing investors the opportunity to establish market pricing on a well-located institutional-scale asset. In addition to the property's recent capital improvements, investors have the opportunity to implement a range of value-creation strategies through operational repositioning, leasing optimization, or by leveraging the property's location and zoning to evaluate future redevelopment or alternative use potential, subject to municipal approvals.
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- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Zoning
- Survey
- Title and Insurance
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Condition de vente | Vente à l’encan | Taille du lot | 2,11 AC |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Taille du bâtiment | 47 560 pi² |
| Nombre d’unités | 89 | Occupation moyenne | 58% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2022 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Numéro de lot | 53-05-28-300-143.000-005 |
| Zonage | MC - Mixed-Use Corridor Zoning District | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Nombre d’unités | 89 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,11 AC |
| Taille du bâtiment | 47 560 pi² |
| Occupation moyenne | 58% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2022 |
| Zonage | MC - Mixed-Use Corridor Zoning District |
| Numéro de lot | 53-05-28-300-143.000-005 |
Commodités
Commodités des unités
- Micro-ondes
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Vues
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Clubhouse
- Centre de conditionnement physique
- Unités meublées disponibles
- Espace d'étude
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 88 | - | 258 - 357 |
| 1+1 | 1 | - | 714 |
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Robert Anderson, Vice President
Robert Anderson est vice-président des services d'enchères pour Matthews Real Estate Investment Services™ et possède près de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial. L'expérience que Robert apporte à Matthews™ ne ressemble à aucune autre société de courtage et aide à accélérer la spécialisation et la disposition des ventes de propriétés par enchères. À la tête de la gamme de services d'enchères, Robert collaborera avec les agents et clients de Matthews™ pour identifier les occasions d'enchères au sein de notre inventaire actif et de notre liste de clients. Il travaille comme intermédiaire entre les clients et les plateformes d'enchères. Considéré comme l'un des meilleurs experts de l'industrie des enchères, Robert a participé activement à la création d'actifs totalisant plus de 5 milliards de dollars, y compris la vente record de Beltway Business Park pour 205 millions de dollars en novembre 2021. L'éthique de travail et l'intuition incessantes de Robert l'aident à prendre les décisions les plus éclairées qui procurent le plus de succès financier et de rentabilité à long terme aux clients.
Avant de se joindre à Matthews™, Robert était vice-président des services transactionnels chez Crexi, où il a fait passer ses revenus de 3 millions de dollars en 2020 à 20 millions de dollars et a triplé le nombre d'actifs aux enchères. Robert a également travaillé pour Ten-X en tant que membre de l'équipe vendant plus de 30 milliards de dollars de propriétés commerciales et résidentielles et de billets (performants et non performants). De 2014 à 2018, Robert a généré en moyenne 1,5 million de dollars de revenus par année.
Avant de se joindre à Matthews™, Robert était vice-président des services transactionnels chez Crexi, où il a fait passer ses revenus de 3 millions de dollars en 2020 à 20 millions de dollars et a triplé le nombre d'actifs aux enchères. Robert a également travaillé pour Ten-X en tant que membre de l'équipe vendant plus de 30 milliards de dollars de propriétés commerciales et résidentielles et de billets (performants et non performants). De 2014 à 2018, Robert a généré en moyenne 1,5 million de dollars de revenus par année.
Kyle Matthews, Chief Executive Officer
Kyle Matthews est le fondateur, président et chef de la direction de Matthews Real Estate Investment Services™, une société immobilière commerciale et technologique comptant 18 bureaux et plus de 600 employés à l'échelle nationale. Le cabinet est un chef de file dans le domaine du courtage immobilier commercial et fournit des services-conseils dans le domaine des transactions, de la location et des marchés des dettes et des capitaux. Depuis que Kyle a fondé la société en 2015, Matthews™ est devenue la société immobilière commerciale à la croissance la plus rapide au pays, est la plus grande plateforme de courtage privée aux États-Unis et a conclu avec succès plus de 14 600 transactions totalisant 41 milliards de dollars en volume de ventes.
Kyle possède une vaste expérience dans l'industrie, avec une valeur totale de 9 milliards de dollars en volume de transactions. Rien qu'en 2022, Kyle a mené Matthews™ à réaliser des ventes de 14,25 milliards de dollars, concluant plus de 4 500 transactions, soit une augmentation de 56,4 % d'une année sur l'autre. Avant de fonder Matthews™, Kyle a été vice-président, Investissements, puis vice-président exécutif de deux sociétés de courtage immobilier commercial cotées en bourse. Dans chacun de ces rôles, il a été reconnu pour son engagement axé sur le client envers les résultats et sa capacité de former et de mentorer des équipes pour réaliser les meilleures ventes. En tant que producteur, il était considéré comme une autorité dans le domaine des transactions de capital avec des clients privés, ainsi que comme le plus performant à l'échelle de l'industrie dans les transactions de centres commerciaux et les transactions nettes louées. Kyle possède une longue liste de clients notables, dont la plupart des plus grandes sociétés immobilières institutionnelles mondiales, en plus des FCI cotées en bourse aux États-Unis, des fonds de capital-investissement, des sociétés de développement et des bureaux familiaux privés à valeur nette élevée.
Kyle possède une vaste expérience dans l'industrie, avec une valeur totale de 9 milliards de dollars en volume de transactions. Rien qu'en 2022, Kyle a mené Matthews™ à réaliser des ventes de 14,25 milliards de dollars, concluant plus de 4 500 transactions, soit une augmentation de 56,4 % d'une année sur l'autre. Avant de fonder Matthews™, Kyle a été vice-président, Investissements, puis vice-président exécutif de deux sociétés de courtage immobilier commercial cotées en bourse. Dans chacun de ces rôles, il a été reconnu pour son engagement axé sur le client envers les résultats et sa capacité de former et de mentorer des équipes pour réaliser les meilleures ventes. En tant que producteur, il était considéré comme une autorité dans le domaine des transactions de capital avec des clients privés, ainsi que comme le plus performant à l'échelle de l'industrie dans les transactions de centres commerciaux et les transactions nettes louées. Kyle possède une longue liste de clients notables, dont la plupart des plus grandes sociétés immobilières institutionnelles mondiales, en plus des FCI cotées en bourse aux États-Unis, des fonds de capital-investissement, des sociétés de développement et des bureaux familiaux privés à valeur nette élevée.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Jameson Kuykendall
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr RC51500217 Online Auction
Contacts
-
Robert Anderson -
Jared Leikin -
Kyle Matthews -
Matthews Real Estate Investment Services
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Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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