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Bell Plaza South 17220 N Boswell Blvd 96 469 pi² 63% Loué Bureau Immeuble Sun City, AZ 85373 17 421 285 $ CAD (180,59 $ CAD/pi²) 8,40% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
• Two-building office and medical complex totaling approximately ±96,469 square feet.
• Currently ±63% leased to a diverse tenant base, comprised of ±28% medical and wellness users and ±72% traditional office users.
• Excellent medical conversion opportunity given the property’s ±37% vacancy and the trade area’s low ±10.4% medical office vacancy rate.
• Large ±9.89-acre parcel situated at a hard corner with street frontage on three of four sides, offering compelling full or partial redevelopment potential.
• Highly efficient and flexible layouts accommodate a wide range of tenant sizes—from small suites to larger occupancies—supporting consistent leasing demand across multiple user profiles.
• Over $2 million has been invested in capital improvements since 2020, with additional upgrades currently underway.
• Centrally located within immediate proximity to six (6) major healthcare campuses.
• Situated within Sun City, a master-planned, age-restricted community with a strong and stable retiree population base.
• Located in the West Valley, an area experiencing explosive growth as a result of Taiwan Semiconductor’s $165 billion investment and Amkor’s new $2 billion Peoria campus.
• Approximately ±2.5 miles from Loop 101 via Bell Road, offering seamless connectivity to the greater Metro Phoenix freeway system, including I-17, I-10, and Loop 303, and access to roughly 1.5 million residents within a 30-minute drive.
• Positioned within a rapidly evolving corridor anchored by Arrowhead Towne Center—a dynamic 1.1 million-square-foot super-regional mall—where the Bell Road and Loop 101 corridor is transforming into a vibrant, full-scale lifestyle retail destination.
• Currently ±63% leased to a diverse tenant base, comprised of ±28% medical and wellness users and ±72% traditional office users.
• Excellent medical conversion opportunity given the property’s ±37% vacancy and the trade area’s low ±10.4% medical office vacancy rate.
• Large ±9.89-acre parcel situated at a hard corner with street frontage on three of four sides, offering compelling full or partial redevelopment potential.
• Highly efficient and flexible layouts accommodate a wide range of tenant sizes—from small suites to larger occupancies—supporting consistent leasing demand across multiple user profiles.
• Over $2 million has been invested in capital improvements since 2020, with additional upgrades currently underway.
• Centrally located within immediate proximity to six (6) major healthcare campuses.
• Situated within Sun City, a master-planned, age-restricted community with a strong and stable retiree population base.
• Located in the West Valley, an area experiencing explosive growth as a result of Taiwan Semiconductor’s $165 billion investment and Amkor’s new $2 billion Peoria campus.
• Approximately ±2.5 miles from Loop 101 via Bell Road, offering seamless connectivity to the greater Metro Phoenix freeway system, including I-17, I-10, and Loop 303, and access to roughly 1.5 million residents within a 30-minute drive.
• Positioned within a rapidly evolving corridor anchored by Arrowhead Towne Center—a dynamic 1.1 million-square-foot super-regional mall—where the Bell Road and Loop 101 corridor is transforming into a vibrant, full-scale lifestyle retail destination.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
96 469 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1975/2008
Prix
17 421 285 $ CAD
Prix par pi²
180,59 $ CAD
Taux de capitalisation
8,40%
Revenu net d’exploitation
1 463 388 $ CAD
Pourcentage loué
63%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
48 235 pi²
Dalle à dalle
14’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
9,89 AC
Zonage
C-2, Sun City - Commercial intermédiaire, C-2
Stationnement
240 places (2,49 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Climatisation
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Management Company Llc
- -
- -
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Management Company Llc | - | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Contigu à Suites 114-125. Jusqu'à 11 818 pi².
Contigu avec la Suite 103, jusqu'à 5 489 pi².
Bell Plaza offre une opportunité de location exceptionnelle dans l'un des sous-marchés les plus prisés de la West Valley. Ce campus de deux bâtiments est conçu avec soin pour soutenir à la fois les utilisateurs du secteur de la santé et des bureaux professionnels, offrant un environnement moderne et flexible qui favorise le succès à long terme. Avec une grande visibilité, un accès pratique et un cadre professionnel soigné, Bell Plaza est idéal pour une large gamme de locataires — des prestataires de soins primaires et dentaires aux spécialistes, thérapeutes et utilisateurs de bureaux traditionnels.
Contigu avec la Suite 212.
Contigu à la Suite 201
Contiguë à la Suite 242
Contigu à la Suite 223
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 101 | 3 470 pi² | Médical | espace cloisonné | 30 jours |
| 1er Ét.-ste 120 | 2 730 pi² | Médical | espace cloisonné | 30 jours |
| 1er Ét.-ste 126 | 1 850 pi² | Bureau/Médical | espace cloisonné | 30 jours |
| 1er Ét.-ste 127 | 902 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 129 | 483 pi² | Bureau/Médical | espace cloisonné | 30 jours |
| 2e Ét.-ste 201 | 5 650 pi² | Médical | espace cloisonné | 30 jours |
| 2e Ét.-ste 212 | 3 385 pi² | Bureau | selon spécifications | 30 jours |
| 2e Ét.-ste 223 | 6 650 pi² | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 2e Ét.-ste 242 | 2 235 pi² | Bureau | selon spécifications | 30 jours |
1er Ét.-ste 101
| Taille |
| 3 470 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| 30 jours |
1er Ét.-ste 120
| Taille |
| 2 730 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| 30 jours |
1er Ét.-ste 126
| Taille |
| 1 850 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| 30 jours |
1er Ét.-ste 127
| Taille |
| 902 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 129
| Taille |
| 483 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-ste 201
| Taille |
| 5 650 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-ste 212
| Taille |
| 3 385 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-ste 223
| Taille |
| 6 650 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-ste 242
| Taille |
| 2 235 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| 30 jours |
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Carte
1er Ét.-ste 101
| Taille | 3 470 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | 30 jours |
Contigu à Suites 114-125. Jusqu'à 11 818 pi².
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1er Ét.-ste 120
| Taille | 2 730 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | 30 jours |
Contigu avec la Suite 103, jusqu'à 5 489 pi².
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1er Ét.-ste 126
| Taille | 1 850 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | 30 jours |
Bell Plaza offre une opportunité de location exceptionnelle dans l'un des sous-marchés les plus prisés de la West Valley. Ce campus de deux bâtiments est conçu avec soin pour soutenir à la fois les utilisateurs du secteur de la santé et des bureaux professionnels, offrant un environnement moderne et flexible qui favorise le succès à long terme. Avec une grande visibilité, un accès pratique et un cadre professionnel soigné, Bell Plaza est idéal pour une large gamme de locataires — des prestataires de soins primaires et dentaires aux spécialistes, thérapeutes et utilisateurs de bureaux traditionnels.
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1er Ét.-ste 127
| Taille | 902 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
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1er Ét.-ste 129
| Taille | 483 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | 30 jours |
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2e Ét.-ste 201
| Taille | 5 650 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | 30 jours |
Contigu avec la Suite 212.
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2e Ét.-ste 212
| Taille | 3 385 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | 30 jours |
Contigu à la Suite 201
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Carte
2e Ét.-ste 223
| Taille | 6 650 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Contiguë à la Suite 242
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Carte
2e Ét.-ste 242
| Taille | 2 235 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | 30 jours |
Contigu à la Suite 223
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 230-04-371 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 899 815 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
230-04-371
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 899 815 $ CAD
Contacts
-
Eric Wichterman -
Christopher Toci -
Stephanie Adams -
Diana Hernandez -
Cushman & Wakefield
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Présenté par
Bell Plaza South | 17220 N Boswell Blvd
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