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Palmetto Bay Point Building 17225 S Dixie Hwy 1 376 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Palmetto Bay, FL 33157
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 102 | 1 376 pi² | 10’ | 1-10 ans | 47,95 $ CAD/pi²/an 4,00 $ CAD/pi²/mois 65 979 $ CAD/an 5 498 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 102
This ±1,376-square-foot retail suite offers a fully built-out, highly adaptable space in a prime Palmetto Bay location along US-1. Previously configured for a sub shop and most recently operated as a hair salon, the unit is designed for versatility, making it ideal for a variety of uses such as salon, boutique retail, office, or quick-service restaurant concepts. The space features floor-to-ceiling impact-resistant windows that provide abundant natural light and excellent street visibility. Inside, the layout is open and well-organized, complemented by high ceilings, a private ADA-compliant restroom, and a refined boutique aesthetic. The modern architectural design creates a polished, contemporary environment that enhances customer experience and brand presence. Positioned on a high-traffic corridor with strong visibility, the property benefits from significant exposure and easy accessibility. The building hosts a diverse tenant mix, including the popular Aromas del Peru restaurant, fostering cross-traffic opportunities and a vibrant retail environment. This is a turnkey opportunity for businesses seeking a well-appointed, customer-facing location in one of South Miami-Dade’s most dynamic retail corridors.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 10’
- Baie vitrée
- Fully built-out, flexible layout for multiple uses
- Floor to ceiling impact-resistant windows
- Previous build Hair Salon and sub shop
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 376 pi² | Superficie commerciale brute | 1 376 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2010 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 376 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 1 376 pi² |
| Année de construction | 2010 |
À propos de la propriété
This ±1,376 SQFT retail space offers exceptional flexibility for a wide range of uses, including salon, office, boutique retail or a sandwich/sub concept, as it was previously built out for a sub shop. Most recently operated as a hair salon, the space is thoughtfully designed and highly adaptable. The unit features stunning floor to ceiling impact resistant windows that flood the interior with natural light, a private ADA compliant restroom, high ceilings, and a spacious, well organized layout with elegant distribution. Its modern architectural design and refined boutique feel create a polished, contemporary environment ideal for customer facing businesses. Strategically located on US-1, the property benefits from prime visibility and constant high traffic exposure. The building is home to a diverse mix of tenants, including the popular restaurant Aromas del Peru, creating a dynamic ecosystem and potential cross traffic synergy. This is a refined, modern boutique space in a prime, high visibility location. Versatile, well appointed and ready for its next concept. Contact listing agent Chabeli Castillo at (786) 423-0525 to schedule a tour!
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Restaurant
- Affichage
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Palmetto Bay Point Building | 17225 S Dixie Hwy
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