17227 Airline Hwy
Prairieville, LA 70769
QSR/Retail Pad Site · Terrain À vendre · 0,56 AC

Ce terrain d’environ 25 000 pi² est situé le long d’un tronçon très fréquenté et hautement visible de l’Airline Highway (47 955 véhicules par jour) à Prairieville. Il bénéficie d’un accès exceptionnel, avec une voie dédiée pour tourner à droite en entrant et en sortant de l’Airline Highway, un accès complet à l’arrière via Swamp Road à une intersection avec feux de circulation, ainsi qu’un accès partagé déjà en place avec les parcelles voisines. Prairieville est idéalement située juste au sud de Baton Rouge, dans la paroisse d’Ascension, l’une des paroisses à la croissance la plus rapide de la Louisiane. La communauté compte une population florissante de plus de 80 000 personnes dans un rayon de 5 miles, dont beaucoup migrent de Baton Rouge pour profiter des écoles publiques performantes, du faible taux de criminalité et du coût abordable des logements. L’Airline Highway est l’une des principales artères de la région, regroupant des centres commerciaux avec des détaillants nationaux bien connus tels que Walmart Supercenter, ALDI, CVS, O’Reilly Auto Parts et T-Mobile; des restaurants à service rapide comme Raising Cane’s, McDonald’s, Papa John’s et Popeyes; ainsi que des détaillants locaux. Zoné MU, ce terrain serait idéal pour un développement à vocation commerciale, comme des commerces de détail, des restaurants à service rapide (QSR) ou des services.