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1723 Connecticut Ave NW 6 020 pi² 50% Loué Commerce de détail Immeuble Washington, DC 20009 3 601 338 $ CAD (598,23 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
1723 Connecticut Avenue NW presents a rare mixed-use investment and owner-user opportunity in the heart of Washington, DC's highly sought-after Dupont Circle neighborhood. Situated along one of the city's premier commercial corridors and within a short walk of the Dupont Circle Metro Station, the property combines stable in-place income with immediate value-add potential.
The approximately 6,020-square-foot building consists of retail and residential components across three stories plus a lower level and loft. The lower level and first floor, totaling approximately 3,037 square feet, are currently vacant and configured as a second-generation restaurant space featuring existing hood vent and bar infrastructure. The layout offers an opportunity for a multi-level restaurant, bar, hospitality, or retail concept, making the property attractive for owner-users seeking a flagship location in one of DC's most vibrant neighborhoods.
The second floor is leased to a long-term retail tenant, while the third floor contains a renovated two-bedroom residential unit, providing immediate cash flow and offsetting income. Investors can capitalize on the opportunity to lease the vacant restaurant space at market rates, while owner-occupants can establish their business in a highly visible urban location with existing income from the upper floors.
Offered at $2.6 million, 1723 Connecticut Avenue NW provides a compelling combination of location, flexibility, existing income, and future upside.
The approximately 6,020-square-foot building consists of retail and residential components across three stories plus a lower level and loft. The lower level and first floor, totaling approximately 3,037 square feet, are currently vacant and configured as a second-generation restaurant space featuring existing hood vent and bar infrastructure. The layout offers an opportunity for a multi-level restaurant, bar, hospitality, or retail concept, making the property attractive for owner-users seeking a flagship location in one of DC's most vibrant neighborhoods.
The second floor is leased to a long-term retail tenant, while the third floor contains a renovated two-bedroom residential unit, providing immediate cash flow and offsetting income. Investors can capitalize on the opportunity to lease the vacant restaurant space at market rates, while owner-occupants can establish their business in a highly visible urban location with existing income from the upper floors.
Offered at $2.6 million, 1723 Connecticut Avenue NW provides a compelling combination of location, flexibility, existing income, and future upside.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
6 020 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1927
Prix
3 601 338 $ CAD
Prix par pi²
598,23 $ CAD
Pourcentage loué
50%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,46
Taille du lot
0,04 AC
Zonage
MU-8B/DC - Zonage à usage mixte
Façade
17’ sur Connecticut
Commodités
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
- Sous-sol
- 1 518 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
- 1er étage
- 1 519 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| Sous-sol | 1 518 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 1er étage | 1 519 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
Sous-sol
| Taille |
| 1 518 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 519 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
30/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Très accessible en vélo
80/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0091-0034 | Évaluation des bâtiments | 3 608 821 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 246 841 $ CAD | Évaluation totale | 5 855 662 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0091-0034
Évaluation du terrain
2 246 841 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 608 821 $ CAD
Évaluation totale
5 855 662 $ CAD
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Présenté par
1723 Connecticut Ave NW
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