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Las Palmas Shopping Center 1723 Highway 100 995–13 402 pi² d'espace disponible • Port Isabel, TX 78578
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- À quelques minutes de l'aumônier sud.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1730 | 5 473 pi² | Négociable | 16,75 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 91 678 $ CAD/an 7 640 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1770 | 995 pi² | 3-5 ans | 16,75 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 16 667 $ CAD/an 1 389 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 1775 | 1 092 pi² | 3-5 ans | 16,75 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 18 292 $ CAD/an 1 524 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 1780 | 1 565 pi² | 3-5 ans | 16,75 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 26 215 $ CAD/an 2 185 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste Big Box | 4 277 pi² | 3-5 ans | 16,75 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 71 644 $ CAD/an 5 970 $ CAD/mois | Brut modifié |
1716-1750 W State Highway 100 - 1er étage - ste 1730
50' bay depths. Profitable year-round tourist trade. Parking 5.21/1,000.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 14 à 44 personnes
1716-1750 W State Highway 100 - 1er étage - ste 1770
50' bay depths. Profitable year-round tourist trade. Parking 5.21/1,000.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 929 pi² d’espace adjacent.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1716-1750 W State Highway 100 - 1er étage - ste 1775
50' bay depths. Profitable year-round tourist trade. Parking 5.21/1,000.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 929 pi² d’espace adjacent.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1716-1750 W State Highway 100 - 1er étage - ste 1780
50' bay depths. Profitable year-round tourist trade. Parking 5.21/1,000.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 13 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 929 pi² d’espace adjacent.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1716-1750 W State Highway 100 - 1er étage - ste Big Box
Storage space 50' bay depths. Profitable year-round tourist trade. Parking 5.21/1,000.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 929 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
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| H& R Block | Finance et assurances | - | - |
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 13 402 pi² | Propriétés du centre | 3 |
| Max. contigu | 7 929 pi² | Superficie commerciale brute | 120 155 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie totale du terrain | 10,75 AC |
| Stationnement | 625 places | Année de construction | 1982 |
| Superficie totale disponible | 13 402 pi² |
| Max. contigu | 7 929 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 625 places |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie commerciale brute | 120 155 pi² |
| Superficie totale du terrain | 10,75 AC |
| Année de construction | 1982 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
À la porte d'entrée de l'île South Padre, Las Palmas est située à l'intersection principale de la route 100 et de la route 48, donnant accès à Brownsville et au Mexique. Sur la pointe tropicale du Texas, dans la vallée du Rio Grande, Las Palmas se trouve à quelques minutes de l'île South Padre et à seulement 25 minutes du Mexique. Le principal marché de services du centre commercial de détail de 48 000 SF est les cinq villes de la région, South Padre Island, Brownsville, Harlingen, McAllen et Matamoros, au Mexique. La voie est composée de nombreux aménagements résidentiels, d'installations récréatives et d'un commerce touristique rentable toute l'année. À la porte d'entrée de l'île South Padre, Las Palmas est située à l'intersection principale de la route 100 et de la route 48, donnant accès à Brownsville et au Mexique. Sur la pointe tropicale du Texas, dans la vallée du Rio Grande, Las Palmas se trouve à quelques minutes de l'île South Padre et à seulement 25 minutes du Mexique.
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Las Palmas Shopping Center | 1723 Highway 100
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