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PRIME ON RIDGE 1723 Ridge Ave 15 Unité Immeuble d’appartements 7 468 172 $ CAD (497 878 $ CAD/Unité) 6,60% Taux de capitalisation Philadelphia, PA 19130

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

PRIME LOCATION ON RIDGE AVENUE
10 YEAR TAX ABATEMENT
BOUTIQUE APARTMENT BUILDING

COVETED 19130 SUBMARKET
TURNKEY NEW CONSTRUCTION MULTIFAMILY
TOP 10 USA MSA

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime on Ridge presents a turnkey 15-unit investment opportunity along the bustling Ridge Avenue corridor in Philadelphia, Pennsylvania. Acquire this —16,250 SF, 5-storey, boutique luxury apartment building in a Top-10 USA MSA with the benefit of a 10yr tax abatement (expiring 2032), minimal OPEX and ±15% rental upside based on market comps. These designer apartments are professionally built (2022 vintage) with an even mixture of seven (7) 1bd units and seven (7) 2bd units atop ground floor commercial space. Anchored on a highly visible block in Francisville (19130), this superior multifamily asset commands attention within the renter pool with its exquisite curb appeal and luxury interiors. The panoramic rooftop terrace provides unparalleled city skyline views. Easy access into Fairmount, Center City, Museums District, North Broad District + more — a completely accessible location — walkable to all of the world-class urban attractions Philadelphia has to offer. Enquire within for pro forma financials and building plans.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	7 468 172 $ CAD	Classe d’immeuble	B
Prix par unité	497 878 $ CAD	Taille du lot	0,09 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	16 250 pi²
Taux de capitalisation	6,60%	Occupation moyenne	100%
Nombre d’unités	15	Nombre d’étages	5
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	2021
Sous-type de propriété	Appartement	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Zonage	CMX-2.5 - Des commerces et services adaptés aux piétons dans les zones commerciales. Cela favorise des environnements dynamiques et mixtes, avec un accent sur l'accessibilité à pied.

Prix	7 468 172 $ CAD
Prix par unité	497 878 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,60%
Nombre d’unités	15
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,09 AC
Taille du bâtiment	16 250 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	5
Année de construction	2021
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	CMX-2.5 - Des commerces et services adaptés aux piétons dans les zones commerciales. Cela favorise des environnements dynamiques et mixtes, avec un accent sur l'accessibilité à pied.