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Warriors Plaza 1723 State 121 Hwy 1 416–8 500 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Bonham, TX 75418
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Faits saillants
- Established National Tenant Traffic Warriors Plaza is anchored by Little Caesars, Jimmy John’s and Scooter’s Coffee
- Highway 121 Location in a Growing Market The property benefits from Highway 121 visibility, established access and approximately 16,000 vehicles/day
- Flexible New Space with Drive-Thru Availability The proposed 8,500-SF building is divisible to approximately 1,415 SF and can support single-tenant
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 416 à 8 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Proposed new construction offering up to approximately 8,500 square feet of commercial space at Warriors Plaza. The building may be leased to a single tenant or divided into multiple suites, with a minimum divisible space of approximately 1,415 square feet. Drive-thru availability may be incorporated for a qualifying tenant, subject to final site-plan configuration, tenant requirements and applicable approvals. The preliminary design allows flexibility in suite sizes, storefront layouts, entrances, signage and interior buildout. Space highlights include: • Approximately 8,500 square feet available • Minimum divisible suite of approximately 1,415 square feet • Single-tenant or multi-tenant configuration • Drive-thru availability • Flexible storefront and suite layouts • Individual tenant entrances • Prominent building and facade-signage opportunities • Additional surface parking • Internal drive-aisle circulation • Fire-lane and emergency access • Delivery and service access • Connections to the existing Warriors Plaza development • Utilities extended to support future construction • Access to established Highway 121 traffic • Shared proximity to Little Caesars, Jimmy John’s and Scooter’s Coffee The proposed space may accommodate retail, restaurant, medical, dental, wellness, professional office, personal services, fitness, daycare and other compatible commercial uses. Lease structure is triple net (NNN). Rental rate is available upon request, and lease terms are negotiable. Build-to-suit proposals may also be considered based on tenant credit, use, space requirements and proposed lease terms. The building elevation and site plan are preliminary. Final suite dimensions, drive-thru configuration, exterior design, parking, signage, delivery condition and construction schedule may be modified based on tenant requirements, final agreements and applicable governmental approvals.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
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- Portée
- Jimmy John's
- Hébergement et services alimentaires
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- Little Caesars Pizza
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- Scooter's Coffee
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Jimmy John's | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Little Caesars Pizza | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Scooter's Coffee | Hébergement et services alimentaires | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 500 pi² | Superficie commerciale brute | 8 500 pi² |
| Min. divisible | 1 416 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Rues transversales | Silo Rd |
| Superficie totale disponible | 8 500 pi² |
| Min. divisible | 1 416 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 500 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | Proposé |
| Rues transversales | Silo Rd |
À propos de la propriété
Warriors Plaza is an established retail center located along the Highway 121 commercial corridor in Bonham, Texas. The property currently includes three nationally recognized food-and-beverage tenants: Little Caesars Pizza, Jimmy John’s and Scooter’s Coffee. The existing tenant mix generates consistent customer traffic throughout the day and provides strong visibility for future retail, restaurant, medical, office and service-oriented users. The center currently includes a 3,380-square-foot retail building occupied by Little Caesars and Jimmy John’s, along with a separate approximately 665-square-foot drive-thru building occupied by Scooter’s Coffee. Existing property amenities include surface parking, internal drive aisles, established ingress and egress, a shared pole sign, drive-thru activity and utility infrastructure extended to accommodate future development. A proposed new approximately 8,500-square-foot commercial building is planned for the undeveloped rear portion of Warriors Plaza. The proposed building can accommodate a single user or be divided into multiple tenant spaces ranging from approximately 1,415 square feet up to the full 8,500 square feet. The preliminary design provides flexible storefront configurations, individual tenant entrances and prominent facade-signage opportunities. The proposed site plan incorporates additional parking, internal circulation, fire-lane access, delivery and service access, and connections to the existing Warriors Plaza development. The future building is intended to complement the existing national tenants while expanding the property’s retail and service offerings. Potential uses may include: • Retail • Restaurant or food service • Medical, dental or wellness • Professional office • Personal services • Fitness or specialty recreation • Daycare Center • Other compatible commercial uses Lease structure is triple net (NNN). Rental rate is available upon request, and lease terms are negotiable. Ground-lease and build-to-suit proposals may also be considered on an open-to-offers basis. The attached building elevation and site plan are preliminary and intended for marketing and planning purposes. Final building size, suite configuration, exterior materials, signage, parking layout and delivery schedule may be modified based on tenant requirements, final agreements and applicable governmental approvals.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Cafe
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Warriors Plaza | 1723 State 121 Hwy
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