17230 Lakewood Blvd
Bellflower, CA 90706
Drive Thru Pad - 91 Fwy with Fwy Signage · À louer

Présentation d'une rare opportunité de développement à partir de zéro pour un tout nouveau concept de restaurant ou café avec service au volant. Le site est approuvé par la Ville de Bellflower pour un bâtiment autonome comprenant une voie dédiée au service au volant, une fenêtre de commande à emporter et une aire de restauration extérieure. Avec des structures de transaction flexibles disponibles — bail foncier, construction sur mesure ou construction inversée sur mesure — cette parcelle est prête à accueillir un locataire souhaitant laisser sa marque dans un corridor stratégique en milieu urbain. Le projet est positionné comme un site très visible, adjacent à l'autoroute, offrant un accès supérieur et un potentiel de visibilité de marque pour les opérateurs régionaux ou nationaux. Cette opportunité est idéale pour des concepts de café, restauration rapide (QSR), jus, desserts ou autres utilisateurs de restauration rapide avec service au volant cherchant à s’implanter dans un emplacement à fort trafic dans la zone commerciale dense du sud-est de Los Angeles. Situé stratégiquement à l’intersection de Bellflower Blvd et Artesia Blvd, le site bénéficie d’une visibilité directe et d’un accès à la SR-91 (Artesia Freeway), l’une des routes de navette les plus fréquentées du sud de la Californie. La propriété est immédiatement adjacente à un Golden Corral très performant et à proximité d’autres attractions régionales, notamment des bornes de recharge pour véhicules électriques EVgo situées directement derrière la parcelle, générant un trafic constant de consommateurs. Les détaillants et restaurants environnants contribuent à un corridor commercial et gastronomique établi, tandis que les quartiers résidentiels et les écoles à proximité créent une forte demande quotidienne. Bellflower, CA, est une ville dynamique du sud-est du comté de Los Angeles avec une population croissante de plus de 77 000 résidents dans les limites de la ville et plus de 250 000 personnes dans un rayon de 3 miles. Le corridor est fortement fréquenté par les navetteurs, avec des flux de circulation quotidiens le long d’Artesia Blvd et Bellflower Blvd dépassant 70 000 véhicules par jour. Cet emplacement offre une visibilité inégalée à une clientèle dense, avec l’avantage supplémentaire de la proximité de l’autoroute, de la synergie avec les locataires nationaux voisins et d’un ensemble d’autorisations déjà en place.